[律师回复] 申请法院解除租赁合同，得先弄清楚法定解除的情况，像因不可抗力让合同目的无法达成，或是一方严重违约。 准备好能证明解除事由的证据，例如对方没按时交租金的记录，来证实违约行为。写起诉状时，要讲清租赁关系，包括合同啥时候在哪签的、租赁物情况等。说明解除原因和法律依据，明确提出解除诉求。把证据和起诉状一起交给有管辖权的法院，法院通常按合同约定或租赁物所在地确定。之后按时参加庭审，充分说明情况，等法院判决 。

[律师回复] 要是双方都想重新签离婚协议书，有两种情况。还没办离婚登记的话，直接改原协议内容、补充后重新签字就行。毕竟办离婚登记前，离婚协议不生效，能自由商量变更。 要是已经办了离婚登记，离婚协议就生效了。重新签订有这些办法：双方自行商量好，重新签新协议变更原协议内容，新协议有合同效力；要是存在欺诈、胁迫等情况，一方能起诉到法院，请求撤销或变更财产分割等部分，法院会依情况判决是否支持 。

[律师回复] 法律分析：（1）未办理离婚登记阶段，离婚协议处于未生效状态。双方拥有自主协商修改的权利，能够在原协议基础上直接更改，也能够重新拟定一份协议，随后双方签字确认，修改即生效。这一阶段赋予了双方较大的自主性，旨在鼓励双方根据实际情况对协议内容进行完善。（2）已办理离婚登记阶段，离婚协议正式生效。此时若要修改财产分割内容，需满足特定条件，即发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，并且要在离婚后一年内，向法院提起诉讼请求变更或者撤销财产分割协议，最终由法院审理判定。而对于子女抚养问题，双方协商不成时，可向法院起诉，法院将根据具体情况判决是否变更抚养关系或抚养费等内容。 提醒：离婚协议改写情况复杂，注意不同阶段的规定。修改前先明确自身需求和法律规定，必要时咨询律师。

[律师回复] 法律分析：（1）婚内协议的涂改遵循意思自治原则。当夫妻双方协商一致对协议进行涂改，并在涂改处签字或盖章确认时，此涂改行为具有法律效力。这是因为法律尊重当事人基于自愿达成的约定，只要不触碰法律红线，不损害第三方利益，协议的变更受法律认可。（2）未经对方同意私自涂改的情况，私自涂改部分是无效的。法律这样规定是为了保障协议的公平性和双方的合法权益，防止一方擅自改变约定侵害另一方权益。原协议未涂改部分依旧有效，双方仍需按照原约定履行相应义务。提醒：签订婚内协议后如需涂改，务必与对方协商一致并做好确认。若对协议涂改有疑问，建议咨询专业法律人士。

[律师回复] 法律分析：（1）财产纠纷发生时，准确界定财产性质是关键。夫妻共同财产、家庭共有财产以及因合同、侵权等产生的财产争议，分别受不同法律规范调整。这决定了后续处理纠纷所依据的规则和方式。（2）争议双方自行协商是成本较低的解决方式。达成一致后签订书面协议，能让约定具备法律效力，有效保障双方权益。（3）协商无果时，第三方调解可发挥重要作用。像人民调解委员会这类中立机构，凭借专业与公正，推动双方和解，化解矛盾。（4）调解不成则选择诉讼。诉讼中证据至关重要，各类能证明财产主张的材料要充分准备。同时，有管辖权的法院决定了案件的受理，涉及专业问题还可申请鉴定评估辅助法院认定事实。提醒：处理财产纠纷要重视性质界定和证据准备，遇复杂情况建议咨询专业法律人士 。