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临沂卖家交易纠纷推荐文章
最新国家法定婚假规定是什么?
最新国家法定婚假规定是:按法定结婚年龄(女20周岁,男22周岁)结婚的,可享受3天婚假;符合晚婚年龄(女23周岁,男25周岁)的,不再享受晚婚假奖励,只有3天法定婚假;结婚时男女双方不在一地工作的,可视路程远近,另给予路程假;在探亲假(探父母)期间结婚的,不另给假期。
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2024-05-16
工程承包个人所得税怎么交?
从事建筑安装业取得的收入应按照个体工商户的生产、经营所得计算缴纳个人所得税。从事建筑工程作业的其他人员取得的所得,应分别按照工资、薪金所得和劳务报酬所得计算缴纳个人所得税。
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2024-05-16
国家对年假的规定是什么?
《劳动法》第四十五条规定:国家实行带薪年休假制度。劳动者连续工作一年以上的,享受带薪年假。具体办法由国务院规定。”《国务院关于职工休假问题的通知》,确定职工休假天数时,要根据工作任务和各类人员的资历、岗位等不同情况,有所区别,最多不得超过2周。
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2024-05-16
土地买卖合同诈骗罪立案标准是什么
合同诈骗罪立案需满足:行为人非法占有他人财物,签订或履行合同过程中实施欺骗,获取对方财产,涉案金额达二万元以上。公安机关立案后,将全面侦查,收集与犯罪嫌疑人相关的有罪无罪、罪轻罪重证据。
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2024-05-16
金融诈骗辩护
商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-05-16
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临沂卖家交易纠纷问答推荐
开发商卖了房给业主没备案网签怎么办
[律师回复] 解析:在签署完商品房买卖合同之后,房地产开发商若未能按照相关规定将该合同提交至主管部门进行备案,那么购房者有权向开发商提出,请求其尽快完成网签备案手续。如因上述问题导致无法顺利办理房屋所有权证书,开发商需对此负起相应的违约责任。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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名律师已解答
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商品房买卖预售合同解除的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据现行法规要求,商品房预售合同可经双方协商解除,或者通过提起诉讼或申请仲裁等方式予以撤销。其中,以下情况属于撤销权行使的法定条件:1.一方当事人在另一方处于困境、无法做出明智决策时与其签署了合同;2.一方当事人采取欺骗手段与他人订立了合同;3.一方或第三方采用威胁手段,致使对方在违背其真实意愿的情况下签订了合同;4.因重大误解而签订的合同;5.法律规定的其他特殊情形等。法律依据:《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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名律师已解答
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婚前旧车婚后卖掉的钱换新车可以吗
[律师回复] 解析:若在结婚之后所购置之房产依然仅记载于某一方的名下,那么在此情形之下,该套房屋应被认定为出资购买方的个人财产,而非夫或妻二人共有之物。故当涉及到离婚纷争时,对此类性质的房产不应当进行分割处理。反之,倘若新购入的房产系由夫妇双方共同出资购买,且房产证上同时记录了双方的姓名,则此房产理应视为夫妻共同所有的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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名律师已解答
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把房屋卖完后妻子知道了没反对默认有效吗
[律师回复] 解析:在未征得配偶同意的情况下出售或转让共有房产,通常会被视为效力待定行为,单方面处置房产的权力受到法律严格的限制。在此种情形下,配偶有权依法收回其所拥有的房产权益。若第三方以善意且支付了合理价格,同时已经完成了产权登记手续的情况下购入该房产,此时配偶试图追回该资产的请求将无法得到法院的支持和认可。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益
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名律师已解答
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期房还没到手现在卖要怎么弄
[律师回复] 解析:对于尚未交付的期房进行交易之时,必须首先获取相关的房产所有权证书,之后在保障房屋权益清晰无争议的前提下与其他意向购买者订立购买房屋的合法合规合同,最后便需携带完备所需文件前往房管管理部门进行房产过户手续的正式办理。现如今由于不动产所特有的属性特性,因而在进行任何形式的权益变动时,务必完成相应的房产过户程序以确保权益的有效转移。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及”楼花”。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。最新的《北京市城市房地产转让管理办法》(《以下简称办法》)对此作出明确规定,填补了这一法律空白。
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名律师已解答
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