临沂买卖房屋民事纠纷律师
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临沂买卖房屋民事纠纷推荐文章
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-09
2024年北京宅基地可以买卖吗
农村宅基地是归集体所有,是不允许买卖的,包括宅基地上的村集体成员的财产,也不允许卖给村集体以外的人员的,如果你买了扒走可以,再建或居住(村集体以外成员)都不可以。
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2024-05-09
企业破产清算卖出的商品需要缴纳税款吗?
1、处置一般存货按适用税率缴纳增值税。一般纳税人注销时销售的货物应一律按17%的适用税率缴纳增值税。2、注销清算后销售货物依照3%征收率缴纳增值税。一般纳税人在注销清算后再处理残余货物应按3%的征收率缴纳增值税。注销清算后属于个体工商户和其他个人的,当月处理收入达不到起征点的不征收增值税。
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2024-05-09
买到假酒怎么维权
购买到假酒,维权如下:消费者可获购酒价款或服务费用三倍赔偿;不足五百元按五百元赔偿;同时,有权要求追偿因饮用假酒导致的实际损害与经济损失。请及时维权,保护自身权益。
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2024-05-09
消费权益
高级人民法院判决了之后还能不能上诉的
高级人民法院裁决后,一般不可再上诉。但当事人如对其二审判决有异议,可向最高人民法院申请再审。通常,案件经一审、二审后,二审判决为终局判决。当事人对一审判决有异议,需在法定期限内向上级法院提起上诉;对已生效的判决、裁定认为有误,也可在法定期限内申请再审。建议咨询律师获取专业建议。
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2024-05-09
判决执行
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临沂买卖房屋民事纠纷问答推荐
劳动纠纷股东需要承担责任吗
[律师回复] 解析:在正常情况下,劳动仲裁并不涉及公司股东的权益。然而,若公司股东滥用其作为股东所享有的权利,导致公司或其他股东的经济利益遭受损失,或者出现了抽逃资本金、未如实履行出资义务等行为,他们则应依照法律规定承担相应的损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。第二十一条公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。
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售卖彩票需要什么手续
[律师回复] 解析:销售彩票所需办理的相关手续如下所示:首先需向当地市彩票管理中心递交一份详细的书面申请报告,内容包括预备经营之地点、拟经营之业务范围、设立销售网点所使用房屋的具体性质、所涉经营之性质以及申请人及联系人的联系方式等信息;接下来,由市彩票管理中心派出专人赴现场对您申请的事宜进行实地调研并在规定期限(5个工作日)之内给予明确答复;若经审核批准,您还需按照市彩票管理中心的销售网点装修规范对店面进行相应的修缮;待修缮工程完成之后,将接受市彩票管理中心的验收检查,如各项指标均达到标准,便可签订销售体育彩票的正式合同;最后,您还需参加由市彩票管理中心组织的相关培训课程,通过考核后方能正式开展彩票销售业务。法律依据:《彩票管理条例实施细则》第二十一条彩票代销者应当具备以下条件:(一)年满18周岁且具有完全民事行为能力的个人,或者具有独立法人资格的单位;(二)有与从事彩票代销业务相适应的资金;(三)有满足彩票销售需要的场所;(四)近五年内无刑事处罚记录和不良商业信用记录;(五)彩票发行机构、彩票销售机构规定的其他条件。《彩票管理条例实施细则》第二十四条签订彩票代销合同后,彩票发行机构、彩票销售机构应当向彩票代销者发放彩票代销证。福利彩票代销证、体育彩票代销证的格式分别由福利彩票发行机构、体育彩票发行机构制定。彩票代销证应当置于彩票销售场所的显著位置。彩票代销证是彩票代销者代理销售彩票的合法资格证明,不得转借、出租、出售。
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房屋不动产权证可以过户吗
[律师回复] 解析:不动产权证书具有转让行为的合法性,其实际操作流程与普通住宅的转让过程并无实质上的区别。只需携带相关的文件,包括注册不动产权证、测绘勘验图纸、档案查询证明、房产价值评估报告、合法有效的身份证件、户籍登记本、婚姻状况证明以及买卖契约等资料,前往房产管理行政机构进行过户申请手续的办理即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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继承房屋出售怎样交税
[律师回复] 解析:在遗产继承过程中,若是面临着房地产出售的问题,则必须按照相关规定缴纳合同印花税、权证印花税、契税以及增值税等各项税费。值得注意的是,只要是依法获得了房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或是受遗赠人,均可享受免征个人所得税的优惠政策;但若为继承所得房产进行二次销售,则需额外缴纳20%的标准个人所得税。法律依据:《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证:(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业账簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。
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遗嘱继承的房屋,唯一继承人用过户吗
[律师回复] 解析:在遗嘱中有效继承房屋所有权时,则需履行相应的过户程序。首先,继承人必须向当地公安机关取得死者的书面死亡证明材料;随后前往辖区或者市级公证服务机构,按照要求完成有关继承权的确立和认证工作,同时依照相关规定向房地产测绘部门提交房屋面积测量或者转换的相关申请;接下来,在持有所涉房地产权证、经过公证的继承权证明以及房屋测绘等相关文件后,继承人需前往房地产交易中心进行继承登记的申请,并在驻场税务所办理税收核定及更名过户手续。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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