[律师回复] 房屋未出租期间，业主通常是物业费的支付方。具体的费用标准建议查看物业管理合同或相关法律法规的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q

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[律师回复] 商法中欺诈客户的行为通常具有以下特点： 1.?故意性：欺诈行为是行为人故意实施的，明知其行为会误导或欺骗客户，仍为之。2.?虚假陈述或隐瞒重要信息：包括提供虚假的财务报告、交易信息、产品或服务的描述等，或者故意隐瞒可能影响客户决策的关键事实。3.?针对特定客户：行为直接针对特定的客户，以获取不正当利益或造成客户的损失。4.?利用专业优势或信息不对称：行为人往往利用自身在专业知识、交易地位或信息掌握方面的优势，使客户处于不利地位，难以做出准确判断。5.?损害客户利益：导致客户在经济上遭受损失，如财产损失、投资损失等，或者失去应有的交易机会或合法权益。6.?违反诚信原则和法律法规：违背了商业活动中的诚实信用原则，同时也违反了相关的商法规定和监管要求。7.?多样性和隐蔽性：欺诈手段多种多样，可能表现得较为隐蔽，不易被客户及时察觉。

[律师回复] 起诉对方私人债务诈骗，先得明确诈骗构成要件，像对方有无以非法占有为目的，是否用虚构事实或隐瞒真相手段骗财物。要收集借款合同、聊天记录、转账凭证等相关证据，证明债务和对方可能的诈骗行为。接着准备起诉状，写清原被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等，再向有管辖权的法院起诉。需注意，诈骗是刑事案件，证据充分时公安机关可能介入。但民事诉讼中，您得证明对方有违约或侵权行为且造成损失，法院会依双方证据和陈述判决。