[律师回复] 解析：对于购房者而言，所购房产若出现漏水现象，其责任的具体归属则需依据多种复杂因素而定，其中涵盖了漏水成因、保修时限以及物业管理公司的职责范畴等重要因素。首先，我们来讨论开发商的责任。当房产尚处在保修期间且漏水并非人为因素所致，开发商必须负全责。关于保修时限，根据中国相关法律法规及行业规范，屋面防水工程、有防水需求的卫生间、厨房以及外墙部位的防渗漏保修期限设定为五年；至于电气管线、给排水管道及各项设备的安装，其保修期限则为两年。接下来，我们将探讨物业管理公司的责任。倘若物业在日常管理中存在疏忽，或者在问题发生后未能及时采取有效措施进行处理，从而导致损失进一步扩大或问题愈发严重，那么物业管理公司便须承担相应的责任。除此之外，还有一些特殊情况也值得关注。例如，若漏水系由上层住户在装修过程中对防水层造成破坏等非开发商或物业方面的原因所引发，那么责任便应由肇事方承担，通常需要通过双方协商以寻求妥善解决方案。另一种可能性是，漏水源于新房装修过程中的不当操作，如管道安装失误等，此时责任可能落在装修施工单位身上，解决方法或许便是重新进行防水处理。在处理漏水问题的过程中，业主可先行与开发商或物业管理公司进行沟通协商，若协商无果，还可选择申请仲裁或向房屋所在地区的基层人民法院提起诉讼。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：在创设企业组织时，并未对此类实体的法定代表人设定年龄上的限制性条件。依照现行法规，有资格出任公司法定代表职务的应当具备充分的民事行为能力。也就是说，通常要求应由年满十八周岁以上的成年自然人担任此职。然而需要注意的是，民事行为能力是指作为独立人格所拥有的行使权利和承担义务的能力，这与年龄上限之间并无必然的关联性。无论年龄大小，只要能够准确地表达自身意愿，全面识别自身行为，便可被视为具备完全民事行为能力的个体，从而满足担任公司法定代表人的基本要求。法律依据：《民法典》第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

[律师回复] 解析：在司法实践中，代理人通常无需担负法律责任，如存在争议可与对方当事人进行友好磋商。当民事权益遭受侵犯时，受害方享有请求侵权方承担侵权责任的法定权利。当培训协议订立之后，若受训者希望退款，则可以采取如下几种维护自身合法权益的途径：首先可以尝试通过双方友好协商予以解决，若未能达成共识，可向消费者协会或者工商行政管理部门提出投诉，若上述途径仍然无法解决问题，受训者还可以选择向法院提起民事诉讼。当然，受训者亦可跳过协商环节，径直向法院提起民事诉讼以维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：若企业法人被列为被执行人，以下情况下，将得以解除相关限制措施：被执行人已经切实履行了生效法律文书所规定的各项义务或者由人民法院已经彻底执行完毕；当事人双方达成了有效的执行和解协议并在协议期限内全部履行完毕；申请执行人向人民法院递交书面申请书请求删除失信信息，经过人民法院严格审查后同意通过此项申请；由于审判监督程序或者破产程序的介入，人民法院根据相关法律法规的规定，依法裁定对失信被执行人的相关执行事宜暂时性中止进行。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；（五）因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的；（六）人民法院依法裁定不予执行的。

[律师回复] 解析：在购置房产之后，公积金并无法一次性的全额支取。若购房者选择了自己承担购房款项，且全程未向银行等金融机构申请过任何形式的住房贷款，那么他们及其配偶均有权利在每年的规定时间内提取一次住房公积金，但是总计所能提取的金额不得超出实际发生的住房费用。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。