[律师回复] 解析：关于房地产争议处理相关律师服务收费标准如下：当涉案金额超过人民币十万元时，除了要支付基础代理费用之外，根据争议标的价值高低，需按照一定比例进行累加计算。具体而言，若争议标的在人民币十万元至五十万元之间（包含五十万元），则收取4%-6%的费用；若争议标的在人民币五十万元至壹百万元之间（包含壹百万元），则收取3%-5%的费用；以此类推，直至争议标的达到人民币一千万元及以上，此时收取的费用为1%-2%。法律依据：《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：本小区内所有配套设施均属于全体业主共同拥有的资产范围。这些配套设施包含了两大类，分别为基础设施以及公共设施。所谓基础设施，即是指用以支持购房者所购房产所需配套的建设项目中所包含的相关内容，如供水系统、电力供应、集中供暖、燃气输送、通讯设备、电视接收系统以及道路布局、园林景观等方面的设施配备。至于公共配套建筑，则主要包括了购房者购买房产所在小区内与之相应的停车设施、休闲娱乐设施，再加上教育设施、商业设施、餐饮服务等各类公共建筑。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：至于商用车险的赔付额度，则主要取决于驾驶者所选择投保的种类和金额，普遍来说，这一数字约为百万级别；然而，交强险的赔偿标准相对较低，大致在12万元上下浮动。通常情况下，交强险将负责承担大部分的赔偿责任，若仍有不足之处，则由商用车险予以补充赔偿。法律依据：《机动车交强险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：购置商铺并不被视作第二套房产，原因在于商铺属于商业地产类别，并不列入住宅限购范畴之内。因此，购买商铺不被视为第二套住房的购置行为。如欲以商铺作为抵押品申请按揭，则只能获得五成贷款额度。所需提交的相关材料包括但不限于以下几项：有效身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明、收入证明、银行账户流水记录（若为已婚人士，需同时提供配偶的相关资料）。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：在某些情况下，我们允许他人代表自己签署合同，但是必须有一份书面的委托书作为支持。作为受托人兼代理人，他/她将代表委托人签署并执行合同，由委托人直接享有合同中的应得权利以及承担相应的义务。在此过程中，合同附件中必须包含委托人亲自签署的授权委托书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。