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2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-04
组合贷款公积金还清后再贷款怎么处理
公积金组合贷款还清后,可再次申请贷款购房。对于首套自住房,首付比例为总房价的20%;若已拥有一套住房且贷款已还清,为改善居住环境再次申请公积金贷款购买普通自住房,首付比例为总房价的30%。操作流程需遵循当地公积金管理中心的政策规定。
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2024-06-04
房产纠纷
买卖合同工人帮老板写了欠条怎么办
涉及买卖合同的雇员为雇主出具欠条,应对策略如下:如能提供授权委托书、证人证词和录音证明是遵雇主指令签字,可向法院起诉,要求雇主承担偿还责任。若无法证明,则需自行偿还债务后再向雇主追偿。
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2024-06-04
个人债务
法院撤销二手房买卖合同中介费是不是也要返还
关于二手房买卖合同撤销后中介费退还的法律研究,一般情况下,合同解除无需退还中介费。但如因中介过错导致合同取消,买家或卖家可要求退还费用。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介应履行向委托方报告合同事项的法律责任,如中介故意隐瞒关键信息或提供虚假资料损害委托方利益,则无权收取报酬并需承担赔偿责任。
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2024-06-04
二手房纠纷
电信诈骗帮助犯一般是不是比从犯轻
电信诈骗案件中,帮凶罪作为从犯的一种,与其他从犯在本质上无显著差异,但在范畴上稍窄。量刑时,对从犯给予较轻处理是合理的,因其角色较轻。帮凶罪与从犯虽有不同,但总体相似,无本质差别。因此,从犯的处罚通常不会轻于帮助犯。
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2024-06-04
金融诈骗辩护
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丽水协助组织卖淫罪代理问答推荐
拐卖妇女儿童罪一罪情形有哪些
[律师回复] 解析:1、所谓拐骗罪,乃行为人通过施加利诱及欺骗等非强制性的手段,促使妇女与儿童摆脱原有的家庭或监护人的掌控,使其成为自身的附属品。2、其次,绑架罪则是指犯罪嫌疑人利用暴力、胁迫、麻醉等方式,强行将被害人带离原处,并对其实行严密控制的行为。3、再次,收买罪则是指行为人为实现再行转售之目的,从实施拐卖妇女、儿童犯罪的罪犯手中购入被拐骗的妇女、儿童的行为。4、最后,贩卖罪则是指行为人将先前购买而来的被拐骗的妇女、儿童再度出售给他人的行为。5、此外,接送、中转罪则是指在拐卖妇女、儿童的共同犯罪活动中,负责接应、藏匿、转运以及交接被拐骗的妇女、儿童的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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一次性医疗补助就业金安徽省就业金标准多少
[律师回复] 解析:关于一次性伤残就业补助金的具体标准,是根据上一年度所在统筹地区全体职工的月平均工资作为计算基础。在该基础之上,七级伤残的人员可获得26个月的补贴;八级伤残则可以获得18个月的补贴;九级伤残人员可获取10个月的补贴;而对于十级伤残的人员来说,他们将有幸得到6个月的补贴。这一规定的法律依据在于《一次性伤残就业补助金》的相关条款,其中明确指出了上述标准和计算方法。法律依据:《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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抢劫罪帮助犯的量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,抢劫罪确实有可能获得缓刑的判决,然而,这必须满足一定的适用条件:1.针对抢劫罪成立的缓刑,首先应当明确被告人所应承担的刑事责任,即被判处在三年以下的有期徒刑;2.若被告人曾经因抢劫罪而受到过法律制裁,并在此基础上构成了累犯关系,那么便无法对其进行缓刑的判处;3.最后,被告人需要具备真诚的悔罪态度,并且经过评估确认其不再具有再次实施犯罪行为的风险。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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批量卖抖音号属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:关于您在将自己的抖音账号转让出去后,对于他人利用该账号可能进行的任何活动,以及由此引发的潜在问题是否需要承担责任的疑问,首先让我们明确一点——买卖抖音账号这种行为在法律上是完全合法的。由于抖音账号具备虚拟性和私密性的特质,虽然它是以非实物形式存在的,但同样受到法律的认可和保护,因此其同样可以被用于商业交易,并通过签订相应的合同获得法律保障和效益。值得注意的是,当前市场对抖音账号的需求日益增长,这无疑为其作为商品进行交易提供了广阔的发展空间。在了解了抖音账号转让的合法性之后,接下来我们将探讨如何确保抖音账号转让过程中的可靠性。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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卖号会涉及帮信罪吗
[律师回复] 解析:(一)关于买卖账户问题,这其实涉及到一项名为“帮信罪”的刑事责任。当明知道他人从事非法的赌博游戏时,却依然为他们提供玩家的充值通道以及相应的支付结算服务,并且从中按照一定比例抽取手续费作为回报。(二)实践中,一些人会故意放任或明知他人开办的银行卡可能被用于实施电信网络诈骗等犯罪活动,但仍然协助他们开立银行账户。这种情况在日常生活中并不罕见,通常是不法分子以高额报酬为诱饵,要求受害者使用自己的身份证明文件办理多张银行卡,并承诺每张银行卡可以获得相应的报酬。(三)另外,还有一种情况是,行为人明明知道他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为他们提供支付结算方面的支持。在这种情况下,常见的情况是行为人的上级已经开始实施违法犯罪行为,但是行为人仍然选择继续为他们提供支付结算服务。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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