丽水房屋拆迁合同纠纷律师
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丽水房屋拆迁合同纠纷推荐文章
限价房买卖政策是什么?
限价房是指对价格和房屋面积进行限定的一部分房屋,它是为中低收入的人群所提供的。限价房在取得产权的五年之内都不能进行买卖,如果在五年内房屋所有人需要购买其他住房,原限价房会被相关部门回收,再作为限价房重新销售。在五年之内,限价房不仅不能出售,也不能进行出租、抵押等行为。
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2024-05-17
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-17
在西安买房子落户口吗?
在西安买房子是可以落户的,需要购房人持所需材料到市房管局申请出具房屋登记查询结果证明并加盖印章,而后提交相关材料向房屋所在地派出所户籍室提交申请,派出所同意之后会办理落户。
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2024-05-17
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-17
没有房产证的房子如何买卖?
1、你要先了解清楚你房子现在的情况,问清楚还能不能进行更名,2、没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付3、如果有贷款,需让买方联系自己办理贷款4、如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,办理过户手续了。
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2024-05-17
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丽水房屋拆迁合同纠纷问答推荐
农村土地是集体的那拆迁时要办什么手续
[律师回复] 解析:在农村集体土地的征收过程中,必须遵循一系列严谨的程序以确保合法合规性,这些手续包括办理农用地转用审批手续、征地审批手续以及制定详细的征收补偿方案等等。关于拆迁补偿协议的签订,可以依据双方的真实意愿进行自由协商,但是必须严格遵守相关法律法规的规定,不得违背。其次,对于应当支付给被拆迁方的补偿款项,其起算日期应为拆迁协议中所约定的日期,若未能按时支付,则需承担相应的逾期利息。此外,在执行协议条款时,应当按照约定的内容进行,如无明确约定,则应按照实际损失情况进行计算。在土地征收过程中,政府部门应当给予被征地农民公平、合理的补偿,以保证他们的原有生活水平不会下降,同时也能保障他们的长期生计。具体来说,政府部门应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并且还需为被征地农民提供必要的社会保障费用。对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时,应当全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每三年对该价格进行一次调整或重新公布。而对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例
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买房后分手纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于买房后出现分手现象时的财产分割问题,通常应当由买卖双方进行平等、友好地协商划分。若是双方无法达成共识或协议,则需按照以下规定执行:对于全资购买的房产,除非双方之前已有特别约定,否则在分手后无需进行任何财产分割;但对于双方共有财产的情况,双方需要重新进行协商以确定财产分配事宜,若协商失败,则应当交由相关司法机构依据房产的实际状况,采用折现、拍卖、变卖等多种方式进行公平合理的分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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名律师已解答
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普陀区商品房纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:由于各个地域差异性大、案件性质各异以及标的物价值悬殊,各律所针对不同领域、不同类型的诉讼业务,给出的代理费用也均有所区别。就房产纠纷这一细分领域而言,律师们的收费标准大致如下:首先,若案件中并不涉及到任何财产权益或者争议标的额在人民币10万元以内(包含10万元),那么每起案件将收取基础代理费用为人民币1000至8000元不等。然而,如果涉及到的财产权益超过了10万元,除了需要支付基础代理费用之外,还需按照争议标的额的大小,进行分阶段累加收费:即在争议标的额在10万元至50万元之间(包含50万元)的部分,收取4%-6%的代理费用;而在争议标的额在50万元至100万元之间(包含100万元)的部分,则收取3%-5%的代理费用;以此类推,直至争议标的额达到1000万元及以上时,收取的代理费用比例降至1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
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蹊跷的房产纠纷官司上诉如何影响产权归属
[律师回复] 解析:如因所有权登记所引发之产权争议涉及到共同投资或者是以合伙运营期间的资金累积所购得的房产,那么在经过共同登记并完成过户手续之后,该房产将由出资各方共同享有所有权。若有任何一方提出自己对该房产享有单独所有权,却又无法提供有效且足够说服力的证据来证明其主张,则应予以认可和保护。然而,如果在所有权转移过程中有任一方自行决定退让而放弃了进行登记,并且彼此之间亦无其他事先达成的相关协议或约定的话,那么这种情况在此种争议中需被视为被动接受者而非主动放弃方。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房产纠纷第三季:如何解决法律难题
[律师回复] 解析:如何化解法律难题关于房地产纠纷的处理方法有许多种可供选择。在此,我们首先提出几种典型的应对方案供您参考:首先是协商解决途径,即由相关各方通过友好协商达成共识来化解矛盾;其次是调解解决手段,这需要在房地产管理部门、消费者协会或者其他具备相应资质的组织机构的主持下进行调解以求问题得到妥善处理;再者便是仲裁解决方案,按照这种程序,购房者与开发商必须签署有效的仲裁协议,同意并配合将争议提交仲裁机关进行裁决;此外,行政解决也是一个可行的选项,购房纠纷的当事人可以直接向行政主管部门进行投诉,由该行政管理部门负责对其纠纷进行调查并作出相应处理决定;最后,诉讼解决也是一种常见的途径,即由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下,依法审理并解决购房纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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