荔湾区房产代理律师
梁广宇律师
执业认证
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擅长: 合同事务、债权债务、劳动工伤
5.0分
服务:
103人
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9年
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荔湾区房产代理推荐文章
2024年上海市女职工产假规定
符合法律法规规定生育的夫妻,女方除享受国家规定的产假外,还可以再享受生育假三十天,男方享受配偶陪产假十天。生育假享受产假同等待遇,配偶陪产假期间的工资,按照本人正常出勤应得的工资发给。即在原来98天产假的基础上,再增加30天,合计128天。
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2024-05-20
租房合同同时约定定金和违约金时怎么办
根据我国《民法典》第五百九十条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此租房合同的定金与违约金条款不能同时适用,只能选择适用。
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2024-05-20
租房定金与订金的区别是什么?
1、手段不同;2、退还情形不同;3、数额不同;4、支付方式:定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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2024-05-20
北京住房公积金比例是多少?
北京住房公积金比例由5%到12%不等,最高缴纳比例是12%,单位和职工个人共同承担。北京市所有企业都必须给入职员工缴纳社会保险和住房公积金,缴纳基数参考职工的平均月工资,最高缴纳基数是月工资的3倍。
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2024-05-20
2024年保障性住房的保障对象有哪些?
保障性住房的保障对象有哪些,廉租房对象:向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。经适房对象:面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。公租房对象:供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。
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2024-05-20
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荔湾区房产代理问答推荐
律师在民事诉讼代理中的义务有哪些
[律师回复] 解析:民事诉讼代理人的合法权益:在法律规定或得到委托人授权的代理权限范畴之内,代理者得以被代理人之名参与诉讼活动,行使相应的代理职权。作为代理诉讼的专业律师及其团队成员,他们享有调查取证的权力,并可查阅与案件相关的所有资料。民事诉讼代理人的责任与义务:他们需要全心全意地为被代理人的利益而进行代理工作;必须严格遵守代理权限的规定,在代理权限范围内开展诉讼行动;亲自代理是他们的基本职责,除非得到被代理人的明确许可或因不可抗力导致无法继续代理,否则不得将代理事务转交他人代办;代理人还需向被代理人汇报其所处理的诉讼事务的所有重要信息;同时,他们也负有保守秘密的义务。法律依据:《民事诉讼法》第六十一条代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据,可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
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网代逾期要多久才能上真信网
[律师回复] 解析:一、关于贷款已结清后何时可以恢复个人信用记录的问题,通常需要在清理完逾期未偿还的款项之后经过五年时间方可实现信用记录的复原。依照相关法规规定,信用评级机构对于个人所产生的不良信息的储存期限应从不良行为或事件发生并终止之日起计算,最长不超过五年。若超过五年仍未被删除,则应予以彻底清除。因此,我们建议您保持良好的还款习惯,尽量避免出现逾期现象。二、当遇到贷款逾期的情况时,您应该采取以下措施来妥善处理:首先,您需要与银行进行积极有效的沟通,具体操作步骤如下:1.以真诚的态度向银行解释,明确表示并非故意拖欠贷款,而是由于不可抗力因素导致未能按期还款;2.若银行认可您的陈述,则可继续进行下一步操作;3.提交《逾期异议申诉报告》至银行,请求其加盖公章,然后将此报告提交至征信中心进行申诉。法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。第二十二条征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定,建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度,并采取有效技术措施保障信息安全。经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定,对工作人员查询个人信息的情况进行登记,如实记载查询工作人员的姓名,查询的时间、内容及用途。工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息,不得泄露工作中获取的信息。
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棋牌室找人代替当法人怎么处罚
[律师回复] 解析:在实际案例中,冒充他人名义担任法定代表人者将有可能被判处刑罚。倘若行为人利用欺诈手段,盗取或冒用他人身份,以虚假身份获得高等学历教育入学资格、政府机关公务员招聘资格以及职业生涯中的就业安置待遇,则将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事惩罚,同时还需承担相应的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十条之二【冒名顶替罪】盗用、冒用他人身份,顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的,依照前款的规定从重处罚。
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主动交代行贿情节能减轻多少处罚
[律师回复] 解析:在刑事司法实践中,对于自愿坦白或自首者所作出的贡献给予宽刑处理是普遍适用的准则之一。具体而言,对涉及行贿罪的违法分子,应依据其情节轻重来确定相应的惩罚措施。根据相关法律规定,在五年以下有期徒刑或者拘役范围内,并处罚金;如若违法行为情节较为恶劣、并给国家带来了重大损害的,则需处以五年以上乃至十年以下的有期徒刑,并且要同时承担罚金的责任;对于情节极端严重、甚至给国家带来了特别重大损失的,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要缴纳罚金或者没收个人财产。值得注意的是,如果行贿者在被追究刑事责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或者减轻处罚的待遇。在此过程中,如果犯罪情节相对较轻,或者对侦破重大案件起到关键性作用,亦或是有重大立功表现的,都有可能得到减轻或者免除处罚的优待。法律依据:《刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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法定代表人和法人代表有什么关系
[律师回复] 解析:法人与法定代表人之间的内在联系表现为:法定代表人被赋予在法人组织内部代表该组织进行各种民事行为的职责。当法定代表人以法人的名义进行任何民事活动时,他们的决定将最终被法人承担。然而,需要注意的是,即便法人在其企业章程或权力机构中对法定代表人的代表权做出了某些限制,这些限制在面对善意第三方时无效。法律依据:《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当办理变更登记。《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
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