陇川县涉外房产官司代理律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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陇川县涉外房产官司代理问答推荐
那个派出所打电话说银行卡涉诈怎么办
[律师回复] 你好,具体是什么情况?可以详细说一下
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您好!我问下检查官在第一次传唤时没有出示工作证件,我录的口供有法律效益吗
[律师回复] 这种情况是有相应的法律效益的
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小股东没有权力提起股东代表诉讼吗
[律师回复] 法律分析:(1)小股东拥有提起股东代表诉讼的权利。当公司董事、监事、高级管理人员等侵害公司权益时,符合条件的小股东可通过法定程序维护公司利益。(2)具体程序为,有限责任公司股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或合计持有公司百分之一以上股份的股东,先书面请求监事会或董事会起诉。(3)若监事会、董事会拒绝起诉,或三十日内未起诉,又或者情况紧急会使公司利益受难以弥补损害,小股东能以自己名义直接向法院起诉。这体现了法律对小股东权益和公司整体利益的保护。提醒:小股东提起代表诉讼需严格按法定程序进行,且要注意保留书面请求等相关证据。不同案情有不同处理方式,建议咨询以进一步分析。
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如何对婚外情离婚财产进行分割
[律师回复] 法律分析:(1)在因婚外情导致离婚的案件中,夫妻共同财产处理有明确的流程。首先是双方协议处理,这体现了对当事人意思自治的尊重,给夫妻双方自行协商分割财产的机会。 (2)若协议不成,法院会介入。法院会依据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决,以保障各方的合法权益。(3)当有证据证明对方存在如与他人同居等重大过错行为时,无过错方在财产分割上会有优势,可适当多分财产。并且,无过错方还能请求损害赔偿,涵盖物质和精神两方面。 (4)值得注意的是,这里的婚外情需达到法定重大过错程度,且收集证据必须合法,非法获取的证据不具备法律效力。 提醒:收集婚外情证据要合法合规,且需判断是否达到法定重大过错程度,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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婚外情中第三者有要负哪些法律责任
[律师回复] 法律分析:(1)通常单纯婚外情属于道德问题,第三者不承担法律责任。这体现了法律在一定程度上对道德领域的适度包容,不过这种行为会受到社会道德的谴责。(2)当第三者明知对方有配偶,还与之结婚或以夫妻名义共同生活,就触犯了重婚罪,会被处二年以下有期徒刑或者拘役。这是为了维护婚姻制度的严肃性和稳定性。(3)若第三者使用了夫妻共同财产,无过错方有权要求返还。因为夫妻共同财产属于夫妻双方,任何一方不得擅自处置。(4)对于军婚,第三者明知是现役军人配偶而与之同居或结婚,构成破坏军婚罪,处三年以下有期徒刑或者拘役。这是基于对军人权益的特殊保护。提醒:在处理涉及婚外情、财产及军婚相关法律问题时,因案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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