龙里县厂房买卖合同诉讼律师
张德芳律师
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擅长: 刑事辩护、法律顾问、合同事务
5.0分
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9年
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龙里县厂房买卖合同诉讼推荐文章
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-14
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-05-14
买房子房贷多少年划算?
房贷的分期年限是根据退休年龄和借款人年龄的差额决定的,最长年限是30年,小于30的最长只能贷差额年数。还款能力强,可以尽量贷短点年限,可以节省不少利息;若还款压力大或者需要预留部分钱装修等,那就适当延长贷款年限。
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2024-05-14
房屋产权证办理收费多少呢?
1、新房办房产证契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收;2、购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
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2024-05-14
商品房与经济适用房的区别是什么
商品房跟经济适用房的区别在于价格不同,房产证的颜色不同,此外优惠政策也不一样,比如经济适用房的房产证是绿颜色的,而商品房的房产证是红颜色的,此外经济适用房本身就是保障性住房,是为了解决中低收入家庭的住房问题,而商品房的价格是市场决定的。
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2024-05-14
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龙里县厂房买卖合同诉讼问答推荐
诉讼离婚立案后多久通知调解
[律师回复] 解析:从人民法院决定正式启动案件立案手续的那一刻起,需在法定五日内将原告提交的起诉状副本分发给被告知悉,同时也必须提醒被告有义务对此进行文字形式的答辩;而对于被告来说,收到人民法院所送达的起诉状副本后,他们应在十五日之内,针对这项起诉状内容,以书面形式做出回复。若被告因非其主观意愿导致无法在此期限内完成答辩工作,可以向上诉法庭如实反映情况,并提出适当的延期申请。具体的决策权在于人民法院院长,他有权根据实际情况,做出是否同意延期的书面裁决。在人民法院处理婚姻纠纷案件的过程中,面向当事人双方的调解工作也是重要环节之一。无论是在开庭之前还是在庭审期间,都可以进行这一环节。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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厂里合同到期忘记了怎么办
[律师回复] 解析:在劳动者与用人单位的雇佣合同时限即将届满后,双方应及时协商签署新合同以确保雇佣关系的持续。若未能及时续订合同且劳动者仍需在该单位继续工作,则自合同期满之日起至一年后的期间内,用人单位须向劳动者支付双倍工资作为补偿。在此种情形下,劳动者有权随时向用人单位提出离职申请,无需承担任何赔偿责任。法律依据:《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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商品房买卖合同预售需注意事项
[律师回复] 解析:当前,预售模式已然成为了房地产销售领域的主流手段之一。然而,签署预售房屋合同仍需谨慎应对,以规避潜在的风险。签订此类合同时,我们需要重点关注以下几个方面:首先,须确保开发商已经成功获得了相应的商品房预售许可证;其次,对开发商所提供的标准格式条款进行深入剖析,确保其公正性和合理性;再次,明确约定房屋交付的各项条件以及延迟交房的违约责任。对于开发商延迟交房的情况,我们应将其责任划分为支付违约金、赔偿损失以及购房者享有解除合同的权利等多个层面。此外,还应详细规定上述规定的具体实施细则;第四,明确抵押权的处理方式;第五,明确面积误差的处理结算方案。预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值,因此难免会与最终实测面积存在差异。为了避免未来可能产生的纠纷,购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的处理策略;最后,务必及时办理相关登记手续。自商品房预售合同签订之日起,直至购房者领取房产证及土地证为止,期间涉及诸多法定手续需要办理。另外,值得注意的是,土地使用权年限并非从开发商获得国有土地使用证批准之时开始计算,而是在房地产开发过程中因各种因素而导致项目延期,使得商品房出售时的实际土地使用权年限已大幅度缩短。法律依据:《民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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把旧车卖给别人,到时候违章是不是自己负责
[律师回复] 解析:在车辆进行过户手续之前,必须先将存在于该车上涉及道路交通安全的任何违法行为以及已经发生的交通事故处理完毕。换句话说,我们务必在完成过户手续之前,妥善处理并清偿所有关于机动车的违规行为及罚款。若未能在此阶段内及时履行缴款义务,即使在后续车辆年度检查时,也难以回避需要处理违规事项以及缴纳罚款的情况。因此,为避免日后不必要的麻烦,我们强烈建议您在车辆过户前提前处理好相关违规行为及罚款事宜。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。第八十九条行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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房子委托中介装修销售没有卖出怎么办
[律师回复] 解析:倘若已经签署了相关系列的委托协议,依照合同的约定,有可能需要负担一定程度的违约责任。关于这部分违约责任的金额,您可以尝试和中介进行友好的协商,适度地减轻一下所要承担的责任,这样的处理方式相对来说会更加容易达成共识。然而,如果您坚持一分钱都不愿意支付的话,那么恐怕中介方面并不能够轻易地接受。在这种情况下,您可以寻找一些客观存在的理由,通过与中介的沟通交流,尽可能地减少因违约而产生的违约金损失。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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