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龙马潭区房地产诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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龙马潭区房地产诉讼问答推荐
经济诈骗案刑事败诉了还能走民事诉讼吗
[律师回复] 1.经济诈骗案刑事败诉后通常能走民事诉讼。刑事诉讼和民事诉讼性质不同,前者追究犯罪嫌疑人刑事责任,后者解决平等主体间民事争议与赔偿损失问题,刑事败诉不影响基于民事法律关系发起民事诉讼。2.若因诈骗遭受财产损失,可依据不当得利、侵权责任等规定,起诉要求返还财产、赔偿损失。3.提起民事诉讼要符合起诉条件,包括明确被告、具体诉讼请求和事实理由等。并且,需收集相关证据,证明民事权益受损事实及因果关系等,这样才能增加胜诉几率,更好地维护自身权益。
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共同债务一方不承担诉讼费怎么办
[律师回复] 1.共同债务纠纷诉讼结束,法院会按判决定诉讼费承担方。若判决双方分担,一方不承担,胜诉方可先垫付对方部分。2.胜诉方垫付后,可向法院申请强制执行追讨。法院受理后,会查其名下财产,采取冻结、划拨存款,查封、拍卖财产等措施。3.有能力执行却拒不执行,情节严重会被罚款、拘留,甚至可能构成犯罪被追刑责。胜诉方应积极维权,及时申请执行。
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交房违约诉讼时效计算方法是什么
[律师回复] 法律分析:(1)交房违约诉讼时效通常为三年,起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。当合同明确约定交房时间,而开发商未按时交房,购房者从交房日次日起便知晓权利受损,诉讼时效自此开始计算。(2)在诉讼时效期间内,若购房者向开发商主张交房、开发商同意履行交房义务等,会引发诉讼时效中断,中断事由消除后重新计算时效。(3)若存在不可抗力等致使购房者无法行使请求权的情形,可能出现诉讼时效中止,自中止原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。提醒:购房者需留意诉讼时效的计算和中断、中止情况,及时主张权利,避免错过诉讼时效。不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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婚内财产分割诉讼流程是怎样的
[律师回复] 1.婚内财产分割诉讼流程包括立案、审理、判决和上诉阶段。原告需准备起诉状、结婚证、财产证明等材料向有管辖权的法院立案,法院在七日内决定是否受理,受理后向被告送达诉讼文书,被告按规定提交答辩状。2.审理前法院确定开庭时间并通知双方。庭审中,双方先陈述诉求与理由,再进行举证、质证和法庭辩论。辩论结束后法院视情况调解,调解成功制作调解书,不成则依法判决。3.若当事人对一审判决不服,可在规定期限内上诉至上级法院。建议原告提前准备充分证据,被告按时提交答辩状积极应对。庭审中双方应遵守程序,理性表达观点。调解时保持开放态度,争取达成双方满意结果。
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多式联营合同纠纷诉讼期具体规定是什么
[律师回复] (一)若遇到多式联营合同纠纷,要留意诉讼时效是三年,从知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。所以权利人应及时关注自身权利状况,一旦发现权利受损,尽早采取行动。(二)需谨记权利受损超二十年,法院通常不予保护。若存在特殊情况,可向法院申请延长,权利人要积极收集特殊情况的证据并及时申请。(三)在诉讼时效最后六个月内,若因不可抗力等法定障碍无法行使请求权,会导致诉讼时效中止。等障碍消除后满六个月,诉讼时效才届满,权利人应在障碍消除后尽快行使权利。(四)当出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况,会造成诉讼时效中断,之后诉讼时效重新计算,权利人可利用此规则维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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