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陇南房屋认购合同纠纷推荐文章
延期交房起诉判决书如何申请强制执行
1.申请人可在裁判拒绝履行后,依据生效裁判文书向法院申请强制执行。 2.若强制执行可能侵害权益或申请人有异议,可在裁定送达之日起十日内向上级法院申请复议。 3.法院审核申请执行书后,将向被执行人发送执行通知书,如未履行,法院将采取强制措施要求履行。
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2024-06-30
判决执行
房屋所有权证是不是房产证
房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念,《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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2024-06-30
房改房过户给子女的流程是什么
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办;5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。6、完成了在房改办的所有手续。
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2024-06-30
商铺返租房产证延期退房如何处理
若开发商违反相关法律法规,在合理期限内未完成产权登记手续,且在业主多次敦促后无进展,购房者有权终止合同并退回房产。应首先与开发商沟通解决纠纷;如合同中有违约责任条款,则按条款执行;若无,则按购房款项总价和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算违约金。多次敦促无效后,购房者有权解除合同并退还房产。
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2024-06-30
房屋租赁
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-30
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陇南房屋认购合同纠纷问答推荐
非法拘禁罪的入刑标准如何认定
[律师回复] 解析:关于非法拘禁犯罪的量刑准则乃依据实情而定,参照我国《中华人民共和国刑法》相关条款,对于加以任何恶毒或下流手段非法限制他人人身自由的行为,处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可对其剥夺相应政治权利。倘若在束缚他人期间还伴有殴打、侮辱等恶劣行径,将予以加重量刑处罚。倘若对受害者造成了重伤乃至丧生之祸,则处以三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图铜陵
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盗窃罪需不需谅解书认定证据有什么
[律师回复] 解析:对于盗窃罪案件,因为涉及到个人财产安全和社会公共秩序,警方通常会进行深入调查并掌握充足的犯罪证据,随后向检察院提请诉讼。在此过程中,被害人所提供的谅解书虽然具有一定的影响力,但其实际作用相对有限。在法律程序中,法院在裁决时主要依据盗窃金额、犯罪情节以及被告人的认罪态度等因素来确定量刑标准。然而,值得注意的是,受害者所出具的谅解书在一定程度上能够起到积极的作用,有助于法院在量刑方面给予被告人适当的减轻或从轻处理。在刑事案件中,谅解书对于被告人的量刑考量具有重要的参考价值。若被告人真诚地承认自己的罪行,表达出深刻的忏悔之情,同时积极退还赃款、赔偿损失并获得了受害者的谅解,那么他可能会得到公诉机关的不起诉决定,或者由审判机关做出免予刑事处罚的判决。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图锡林...
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如何被认定盗窃罪的既遂
[律师回复] 解析:关于盗窃犯罪既遂的构成条件如下:首先,犯罪分子盗取公私财产的金额若达到了一定的标准——即被盗财物价值在一千元到三千元之间或之上——便可判定为盗窃罪既遂;反之,如果犯罪分子实施了多次盗窃、入户行窃、携带凶器作案或者采取扒窃手段等情况,尽管他们盗窃的数额尚未达到上述的既遂标准,也应视为盗窃罪已经成立。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图广西
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签购房合同的房子面积大怎么办
[律师回复] 解析:在购房合同中明确规定,当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围,但未超过总建筑面积的3%时,买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算;若实际面积超过了规定的3%,则买受人享有权利选择终止该份购房合同,出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人;然而,若买受人仍然愿意履行这份购房合同,他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例,以及双方在合同中所约定的售价,来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图柳州
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挪用资金罪数额认定标准是什么
[律师回复] 解析:当挪用资金的数额达到了以下任意一项标准时,都将被视为犯罪行为并予以追究刑事责任:首先,如果挪用本单位资金的数额在1万元至3万元之间,并且已经超过了三个月仍未归还;其次,如果挪用本单位资金的数额在1万元至3万元之间,且这些资金被用于营利性活动;最后,如果挪用本单位资金的数额在5千元至2万元之间,且这些资金被用于非法活动。法律依据:《刑法》第二百七十二条【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
律图怀柔...
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