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保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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2024-08-11
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-08-11
有公积金贷款房子可以卖吗
拥有公积金贷款的房屋可以出售,但需注意,贷款未偿清前无法过户。买卖双方需确保还款完毕后再办理过户手续,以保护买方的权益。此外,根据我国规定,不动产需经过法定程序登记才能生效,未经登记不产生法律效力。请遵循相关规定办理房屋交易。
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2024-08-11
房屋买卖
租房合同可以去中介复印吗
租房合同丢失不必惊慌,通常合同一式两份,可联系房东复印。若与中介签署,联系中介获取复印件。如已完成租赁登记备案,也可向相关机构补领复印件。确保及时采取措施,维护自身权益。请注意,不同情况可能涉及不同处理流程,请根据实际情况灵活应对。
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2024-08-11
房屋租赁
拆迁安置房怎么确认户主
如何核实拆迁安置房的户主身份,可以按照以下几个步骤进行操作: 前往不动产权登记中心查询:遵循我国的《中华人民共和国物权法》相关规定,任何不动产权利的设立、变更、转移以及消灭,都必须在依照法律程序完成登记之后才能产生其法律效力。因此,您应当先向当地的不动产权登记中心查询相关信息。一旦查到了安置房的产权证上注明的名字,那么该名字即视为是该座房屋的实际户主。
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2024-08-11
拆迁安置
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