龙湾区遗产继承诉讼律师
张海啸律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、劳动纠纷
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龙湾区遗产继承诉讼推荐文章
没办房产证的房子卖是否可以
当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让。
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2024-09-19
房产过户贷款流程以及二手房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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2024-09-19
贷款买房子房产证要放在银行吗?
根据我国的相关的规定,房主贷款买房子的话,房产证是否放到银行还是要根据当地的政策来决定的,有的银行是需要把放舱进行收回来进行抵押的,但并不必担心银行不归还房产证。
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2024-09-19
房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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2024-09-19
2024年男职工陪产假工资发放如何规定?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-09-19
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龙湾区遗产继承诉讼问答推荐
您好,我想咨询一下,有两套我和我后妈共有的拆迁房,后来卖房的时候,后妈承诺我会另外再买房子给我,卖房子的钱就被她全部拿走了,现在后买的房子也没有我的名字,这个情况我起诉她有用吗?
[律师回复] 你好,,,,,,,,,,,,,
江苏王牌...等
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名律师已解答
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生效的判决书有我担保人承担债务,并也对我的工资强制执行,判决书书上没有我家属的名字,他们法院还查封了我家属名下单独所有的按揭房,并且首付是她自己凑的,每个月放房贷也是她自己还,并且这房是我的判决生效后3年她独自一人办理按揭购买。诉求您帮助!
[律师回复] 执行异议,具体可以直接联系咨询
张磊
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名律师已解答
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本人买了一套二手房,准备过户写自己的名字,过户当中想给内面写一个说明,(内容,百年以后本人名下的房子只,限于儿子一人来继承,特此说明,父亲xxx 母亲:xxx 请您给予解答,是否可以? 谢谢!
[律师回复] 根据你描述的问题,+v: 2253774324获取最新解决方案!
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名律师已解答
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我前段时间被诈骗了,我的银行卡还能继续使用吗
[律师回复] 您好!如果案件未办理完毕,一般用不了。
甘肃瀛强...等
2
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房产继承税标准
[律师回复] 1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。3、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来继承需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
吴平
1
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