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深圳公租房认租后的流程是什么?
1、认租名单核查及公示:我中心将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查,确定认租家庭名单及选房排位,并在深圳市宝安区住房和建设局网站向社会公示5个工作日。2、选房和签约。3、看房、选房和签订租赁合同的具体时间安排另行通知。
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2024-06-04
购房定金金合同纠纷如何解决
合同无效时,全额双向返还定金。涉及欺诈或重大误解时,可向法院起诉撤销合同,解除后全额归还定金。遵循诚信原则,承担责任。未履行合同义务或未遵循约定条件时,定金请求权失效;未尽责或妨碍合同目的实现时,双向全额返还定金。债主履行债务后,定金按价抵偿新债款或收回。
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2024-06-04
房屋买卖
租客拖欠水电费怎么办
1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,可以解除合同。
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2024-06-04
租房退房房东不退押金怎么协商
面临房东不退押金的情况,可采取以下措施:尝试友好协商,共同寻找解决方案;考虑邀请第三方调解机构介入,如房管局,协助沟通协商;若无效,则向法院提起诉讼,要求返还押金并承担法律责任。
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2024-06-04
房屋租赁
房产纠纷民事诉讼时效规定是什么
关于房地产纠纷诉讼时效的法律条款规定,当事人诉讼时效为三年,自知道或应当知道权益受侵害之日起计算。但自权益受损之日起超过二十年的,人民法院不予保护。涉及不动产所有权和登记返还财产等争议不受此三年限制。
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2024-06-04
房产纠纷
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隆尧县欺诈租赁合同纠纷问答推荐
一切安全事故由承租人承担依据是什么
[律师回复] 解析:若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题,并且承租方并无明显过失,仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失,在此种情况下,承租方无需承担相应的赔偿责任,而应由出租方承担全部赔偿义务。然而,如若承租方确实存在过失行为,则需承担相应的赔偿责任。此处所述“过失”,即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象,甚至可能出现破裂危险,但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担,那么在这种情况下,承租方便必须承担起赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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敲诈勒索罪100元能立案吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,敲诈勒索金额达到或超过人民币100元的,将被视为犯罪行径,然而,即使未达到这一数额标准,也不能忽视其潜在危害性。针对这类行为,我们仍然有权采取相应的治安措施进行处理。具体而言,对于实施敲诈勒索公私财产的人员,我们可以给予五天至十天的拘留处罚,同时还可以处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则应处以十天以上、十五天以下的拘留,并且可以并处一千元以下的罚款。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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敲诈勒索致人死亡是什么罪
[律师回复] 解析:1.当犯罪嫌疑人在实施敲诈勒索行为过程中导致被害人死亡时,其行为不仅符合敲诈勒索罪的构成要件,可能还触及了其他刑事案件的范畴,例如故意伤害致人死亡、故意杀人或过失致人死亡罪。如何界定其罪行将根据案情深入调查后得出的结论来决定。2.若从因果关系上查证,犯罪嫌疑人的敲诈勒索行为确系造成被害人死亡的直接原因,那么这名犯罪嫌疑人仍然需要负起敲诈勒索罪的法律责任,并面临最高可达十年以上有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。3.然而,如果经过调查发现,犯罪嫌疑人的敲诈勒索行为与被害人的死亡之间没有必然联系,那么他将面临择一重罪处罚的命运。敲诈勒索罪的显著特征在于,犯罪嫌疑人通过即将实施的积极侵害行为,对财物的所有者或持有者施加恐吓。威胁的对象既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的第三方。威胁的方式可以是多种多样的,包括但不限于口头威胁和书面威胁。威胁要实施的侵害行为可以是多种形式的,有些可以立即实现,有些则需要在未来某个时间点才能实现。4.在主观方面,敲诈勒索罪表现为直接故意,且必须具备非法强行索取他人财物的明确意图。如果犯罪嫌疑人缺乏这样的意图,或者其索取财物的目的并不违反法律规定,比如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采用带有一定威胁成分的言语,敦促债务人尽快还款等,那么就不能认定其构成敲诈勒索罪。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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吴中区集资诈骗罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:对于集资诈骗罪的具体立案判断准则,其核心关键在于涉及到的诈骗金额以及犯罪嫌疑者所采取的行为动机目的。当个体实施的集资诈骗行为涉案金额达到十万元以上之际,便可初步判定构成数额较大;同理,若单位实施的集资诈骗行为涉案金额达到了五十万元以上,亦可据此初步判定构成数额较大。除此之外,还存在一些特殊的行为表现形式,例如携带着集资款项潜逃、肆意挥霍集资款项以致无法偿还、利用集资款项从事违法犯罪活动等等,这些行为都有可能被视作是以非法占有为目的的诈骗行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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信用卡诈骗罪27万要判多久
[律师回复] 解析:倘若被判定实施了高达二十八万元人民币的诈骗行为,依据现行法律规定,将被视为数额巨大的犯罪行为,可判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。若能够积极配合退回所骗取的款项及物品,便有可能获得量刑上的减轻处理。在诈骗罪的判罚标准方面,具体包括以下几点:首先,如果涉及诈骗公私财物金额在三千元到一万元人民币之间,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且需要按照情况接受单项或多项罚金的处罚;其次,当诈骗公私财物的总价值达到三万元到十万元人民币时,则会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需要缴纳相应罚金;最后,如果诈骗公私财物的总价值超过五十万元人民币,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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