买房子需要交契税。交税是我国公民的义务，交契税也同样是为了保护不动产人的权益，因此，在购买房屋的过程中时是需要缴纳契税的，与此同时，契税也能够保证当事人的不动产为合法产权。

发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

1、已取得房地产权证出售的，已按揭准价或成本价付清房款交换、赠与的，已按成本价付清房款.交纳应分摊共有建筑面积价款.已按规定交纳国有土地使用权出让金

企业 增值税=（房屋售价-扣除额）乘税率，土地增值税实行四级超率累进税率。个人：增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人购买2年以上的普通住房，免征增值税。

公租房申请时间一般是5月和10月，不过在不同的地方政策会有不小的差异，所以自己需要注意实际的情况，如果自己存在疑问可以进行咨询，有关网站以及政府的咨询部门会提供帮助，所以自己需要合理的应对不同的状况，自己多加了解。