娄底农村房屋拆迁补偿纠纷律师
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娄底农村房屋拆迁补偿纠纷推荐文章
2024年户口迁移政策是什么?
户籍迁移分为许多情况,包括省际迁移,城市内迁移和城市外迁移。政策体现在1、取消农业户口,全部统称为城乡居民户口,这意味着城镇和农村居民身份平等;2、迁不迁户口,孩子都可以上学;3、买房迁户口也更加的方便。
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2024-05-15
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-15
农村宅基地继承手续怎么办理
农村宅基地不能作为遗产继承,因其所有权归集体所有,但宅基地上的房屋可以依法继承。继承时需注意,仅血缘或亲属关系间的流转被认可,非亲缘关系不能通过遗赠方式获得宅基地上房屋。
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2024-05-15
遗产继承
建制镇某村土地使用税是多少?
建制镇某村土地使用税是依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定的范围和税额计算征收。纳税人实际占用的土地面积,凡持有各市、区人民政府土地管理机关核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,由纳税人据实申报土地面积,税务机关核实确定。
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2024-05-15
村与村之间土地争议如何解决
处理村庄间土地争议,可交由县级及以上人民政府裁决。若村庄对政府处理结果不满,可在接到处理决定通知书后三十日内,向当地人民法院提起诉讼,以法律途径解决争议。此举旨在确保争议得到公正、合理解决,保障村民合法权益,维护农村社会和谐稳定。
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2024-05-15
土地承包
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娄底农村房屋拆迁补偿纠纷问答推荐
建设用地便成了基本农田我该怎么办
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,征收耕地时应向农户支付土地补偿费用,此项费用为该耕地被征收之前连续三个会计年度内的平均年产值的六倍至十倍区间;而对于那些征收非耕地如林地、草地等其它农业用地以及建设用地来说,其相应的土地补偿费用则为该种土地处在的乡镇耕地在前述相同期限内的平均年产值的五倍至八倍之中。若需征收的是未利用地,那么在支付方式上就会有所调整,不再需要支付土地补偿费用,而是直接由相关部门负责占有权的转移事宜。至于说耕地所面临的安置补助费用,同样是根据前述计算方法得到,其金额可以达到该耕地被征收前三年内平均年产值的四倍至六倍,这也就是我们经常说的“人头钱”。除了耕地以外的其他各类农用地及建设用地的安置补助费用,也是基于与上述类似的模型进行计算得出,同样可能因土地类型和用途不同而有所上下浮动。需要特别指出的是,如果涉及到对未利用土地的征收,由于其不存在任何农民个体或者家庭拥有的产权,因此并不需要支付相对应的安置补助费用。法律依据:《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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撤迁房产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及房屋拆迁纠纷的问题时,当事人有权向房屋拆迁管理部门提出申诉并要求其做出公正裁决;若对此裁决存在异议,则可向当地人民政府提交行政复议申请以寻求进一步的解决方案。倘若经过上述程序后,当事人依然感到不满,便有权利向最高人民法院发起诉讼程序,通过司法途径维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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安徽农金信用卡能不能停息挂账
[律师回复] 解析:“停息挂账”业务的申请要求设定在借款人具备良好的还款意愿之上。尽管受客观原因影响,他们或许无法如期偿还所有债务,但如果逾期后仍然坚持按期支付本金及利息,这无疑将获得银行的认可与支持。举例来说,对于那些选择不履行还款义务的债务人,与虽然承受巨大压力却始终热爱还款的申请人而言,银行显然更倾向于给予后者机会。然而,尽管符合相关规定并不意味着一定能够顺利获得“停息挂账”服务,最终能否成功取决于银行方面的决策。即便无法获得银行批准的“停息挂账”方案,但由于个人经济实力所限,仍需尽可能地积极履行还款义务。例如,可尝试自行制定并执行一份为期60期的分期还款计划,以避免因恶意透支而面临刑事追责的风险。法律依据:《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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经济合同纠纷找律师大概需要多少钱
[律师回复] 解析:通常情况下,每一个案件的收费标准在人民币1000元到10000元之间浮动。(1)对于那些不涉及任何财产权益争议的民事诉讼案件,我们将按照案件数量进行收费,收费区间为人民币3000元至30万元不等,具体的收费金额可根据律师事务所和委托方的协商结果来确定。(2)而对于那些涉及财产权益争议的民事诉讼案件,以及实行市场调节价的民事诉讼案件(包括附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)、非诉讼调解的民事纠纷案件,如果涉及财产权益,那么我们会按照每个诉讼阶段的标的额比例分段累计计算收费数额。具体来说:1、当标的额低于10万元时(包含10万元),收费比例为8%-10%;若收费额不足5000元,则每件案件的最低收费为5000元,但最高收费不得超过30000元;2、当标的额介于10万元至50万元之间时(包含50万元),收费比例为7%-9%;3、当标的额介于50万元至100万元之间时(包含100万元),收费比例为6%-8%;4、当标的额介于100万元至500万元之间时(包含500万元),收费比例为5%;5、当标的额介于500万元至1000万元之间时(包含1000万元),收费比例为4%-6%。法律依据:《律师服务收费管理办法》:第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。第十二条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。
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房屋质量问题新规定有哪些内容
[律师回复] 解析:关于房产质量问题,主要涵盖了以下几个方面:首先是房屋整体结构存在严重质量缺陷,且呈现出诸如结构性崩裂、倾斜乃至倒塌等现象;其次是对日常生活产生重大影响的质量隐患,例如供水供电系统无法正常运作,隔音效果未能达到规定标准等情况;最后则是其他一些常见的质量问题,比如房屋出现渗漏、地面空鼓以及墙面涂料脱落等现象。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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