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娄底学区房买卖纠纷推荐文章
民间房屋买卖契约能作废吗
根据《民法典》第五百六十三条,出现以下情形之一,当事人可解除合同:因不可抗力致使合同目的不能实现;履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务;经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现;法律规定的其他情形。
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2024-05-21
房屋买卖
没有合同的经济纠纷法院怎么判
法院审理民事诉讼时,必须以事实为依据,以法律为准绳。民事判决分为给付、确认和变更三种。在合同纠纷中,法院会根据双方责任作出判决。若一方未履行合同或履行不当,需承担违约责任,如继续履行、补救措施和赔偿损失等。法院将依法公正裁决,维护当事人合法权益。
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2024-05-21
合同纠纷
买卖危险物质罪立案标准是怎样的
贩卖危险物质罪的立案准则包括:导致大规模中毒、放射性疾病爆发或传染病传播等严重后果;造成至少一人重伤或死亡;直接经济损失达十万元以上;非法制造、贩卖、储存如毒鼠强等有害物质超过50克或饵料超过2000公斤。符合以上任一情形,即应判定为情节严重。
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2024-05-21
刑事立案
买卖二手车合同协议书怎么撰写
撰写合同书需遵循以下步骤:明确合同全称、涉及方信息及联系方式;正文包括标的物、数量、品质、金额、履行时限、地点、方式、违约责任及争议解决方式等条款;结尾注明签名栏及附件清单等细节。
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2024-05-21
合同订立
个人购买公墓使用权多少年
按照《公墓管理暂行办法》规定,经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年,这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。20年是指墓穴管理费用的缴费周期,与房产的70年土地使用产权概念不同,并非使用期限。
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2024-05-21
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娄底学区房买卖纠纷问答推荐
不签买卖合同直接过户有影响吗
[律师回复] 解析:在进行二手房交易过程中,确实存在未签订书面合同的情况,买卖双方仅通过合法程序完成过户手续及支付款项即可达成交易目的。然而,如若缺乏有效的法律保护,买卖双方均无法获得充分的权益保障。在未签署合同的情况下,任何一方均可随时终止交易,甚至可能引发一房多售等问题,因此,在具备条件的前提下,签订书面合同对于维护交易双方的利益具有重要意义,特别是在涉及巨额财产交易时更应如此。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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拆除房屋纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:假设遭遇了房产拆迁纷争,我们可根据以下几种方式来有效化解矛盾:首先,若拆迁人与被拆迁人之间、或者房屋承租人和被拆迁人无法就补偿安置达成共识之际,经各方当事人申请,房屋拆迁管理部门有权作出公正裁决;其次,如遇被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁截止日期前仍未迁出,则拆迁管理部门有权利向公安机关或法院提出强制执行请求;最后,如果双方无法通过协商解决问题,还可以选择提起民事仲裁或民事诉讼程序。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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广州二手房一房二卖是否合法
[律师回复] 解析:房地产业界中的“一房二售”行为乃属非法行为,其所涉及的法律纠纷既有民事性质又涉及刑事层面。首先,在民事领域,该现象往往会导致卖方违反合同约定及承担相应的赔偿责任。根据相关规定,卖方须向买受方支付房屋总价两倍的违约金予守约方以作为补偿。其次,在刑事领域,倘若卖方存在故意出售同一物业两次并收取多份购房款的行为,则极有可能被认定为构成欺诈犯罪。具体而言,若卖方在与他人签署房屋买卖合同时,明知自己无法履行合同义务却仍收取对方购房款,且在未能按期交付房屋或退还购房款的情况下,其主观上具有非法占有两笔购房款的意图,那么便可被视为涉嫌欺诈犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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鸡西密山房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产争议,可考虑采用协商、和解、仲裁以及诉讼等多种方式予以解决。首先,当事人可尝试自行进行非正式的私下协商以寻求问题的妥善解决;若协商无果,则应根据实际情况将争议事项提交至相应的特定机构进行仲裁;倘若仲裁无法达成一致意见,仍可选择向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼程序,以期获得公正裁决。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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学生受贿罪处罚有哪些
[律师回复] 解析:国家法律对于受贿罪所实行的惩治措施具体如下:在涉及到犯罪数额相对较少并且情节较为轻微的情况下,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时附加适当的罚金惩罚;如果犯罪数额巨大或者情节严重的话,将面临着三至十年间的有期徒刑,同时也要受到罚金或是没收个人财产这样的严厉制裁;至于犯罪方面数额特别巨大或者情节特别恶劣的情况,则会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收个人财产的责任。法律依据:《刑法》第三百八十六条对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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