娄底已预售商品房抵押纠纷律师
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娄底已预售商品房抵押纠纷推荐文章
合伙生意股份已经划分几年后有异议
在合营企业中,各合伙人期望不同,有的追求利润,有的渴望决策权。例如,当公司需要更高效管理时,可通过回购股权、一致行动协议、投票权委托、股权代持或修订章程等方式调整。对于股份有限公司,若股权失衡且难以收回,可考虑增加资本、发行虚拟股票或设定特定分红。尽管中小企业股权分配存在不公,但长期调整内部利益导向,使贡献与收益相匹配,最终可实现相对公平。
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2024-06-08
合伙联营
股票质押补仓成本计算公式是什么
股票质押补仓成本计算公式为:新成本=(首购数量×首购价格+补仓数量×补仓价格+总费用)÷(首购数量+补仓数量)。例如,投资者在10元/股买入2000股,股价跌到9元/股补仓2000股,交易费5元/股,则新成本为(10×2000+9×2000+5)÷4000=9.5025元/股。
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2024-06-08
股权
满多少岁贩卖毒品负刑事责任
对于满14岁但未满16岁的青少年,他们已具备判别是非和自主行为的能力,应清楚认知贩毒后果。因此,应严格追责涉及他们的贩毒案件,除严厉制裁外,还需加强教育和引导,让他们认识到毒品的危害,树立正确价值观。同时,加强监管和帮教,防止他们再次犯罪。
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2024-06-08
毒品辩护
盗用他人作品盈利怎么处罚
若侵犯著作权并获利,须将收益用于赔偿受害方。未获利也需支付赔偿金。如未盈利且造成实质损害,按实际损失赔偿;损失与获益难以确定时,法院将根据侵权程度裁决不超过五十万元的赔偿。
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2024-06-08
著作权
预制板楼房拆除怎么补偿
依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。预制板楼房拆除怎么补偿,对于该问题,本文的回答如下文所述。
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2023-08-03
房屋拆迁
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娄底已预售商品房抵押纠纷问答推荐
碑林专业离婚房产纠纷律师如何处理分割问题
[律师回复] 解析:按照我国《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规的明确要求,对于涉及离婚房产分配的争议问题,我们有三个可供选择的处理途径:第一个是通过双方都能接受的妥协方式来达成解决方案;第二个是通过调解机构或组织的协助来促进双方的沟通与理解,以期达到和平解决的目的;最后一个则是将案件递交至法院,由专业法官依据证据事实及法律法规进行裁决。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律图酉阳...
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刑事拘留是不是羁押
[律师回复] 解析:实际上,拘留与羁押二者之间仍然存在着显著的差异。拘留是指在尚未获得批准逮捕之前,针对需要进行侦查处理的犯罪嫌疑人,在符合法定条件的情况下所采取的一项紧急处置措施,且这项权力仅限于公安机关进行操作。而羁押则是在经过人民法院裁定逮捕或人民检察院批准逮捕,并实际执行逮捕之后,将犯罪嫌疑人予以羁押关押;负责执行逮捕的机构,包括人民法院、人民检察院以及公安机关等,均有权在逮捕犯罪嫌疑人之后实施羁押行为。法律依据:《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
律图保山
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抵押两年后过户可以吗
[律师回复] 解析:房产抵押,属于法律认可的行为,其所有权仍归原所有人,但抵押权则归属债权人。当债务人无法按期偿还债务时,债权人有权以变卖该抵押物所得价款优先受偿。在这种情况下,抵押房屋是具备进行所有权转移这一法定变更条件的。具体的过户流程可概括如下:首先,抵押房产的所有权人与业主需共同协商,前往银行,并提交双方对于房屋所有权变更事宜达成的书面协议。其次,待银行审核通过,同意变更后,将借款方由卖方变更为买方,并由银行开具相应证明文件,明确变更内容、变更原因及同意办理变更登记等事项,同时向银行借出房产证。接下来,买卖双方需携带相关证明资料,前往当地政府房地产管理部门办理所有权变更登记手续。如若银行未能批准变更申请,那么双方仅能就已达成的所有权变更协议,前往公证机构进行公证。待支付完毕银行贷款后,从银行取回房产证,解除抵押登记手续,同时凭借公证协议书办理所有权变更登记手续。此外,也可寻求担保公司提供担保,将剩余款项全部结清,进而取回房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图河南
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涉嫌帮信罪团伙押解多久
[律师回复] 解析:在涉嫌犯罪的案件中,若涉及协助或者提供通信工具等行为,在司法程序中,当事人可能面临1到37天不等的拘留期。若公安机关认为被拘留的涉案人员需加以逮捕,应当在最短期限内,即拘留期满后的三日内,向当地人民检察院提交审查批复申请。在此基础上,若存在特殊情况,请求审批的时间可进一步延长至次日起的四个工作日内。针对流窜作案、多次作案或者有集体作案情况的严重嫌疑人,申请批准审查的时间最长可以达到三十日。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
律图四平
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关押多久后办取保候审
[律师回复] 解析:一般情况下,当行为者被刑事拘留时,在24小时之后就具备了申请取保候审的资格。这主要是由于公安机关在决定实施拘留措施过后,必须在24小时之内对所捕获的人员进行审问,若超过这段时间,且被拘留者符合取保候审的相关规定和标准的话,他们便有权提出取保候审的申请。取保候审,是指由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时向其出具保证书以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施通常适用于那些罪行相对轻微,无需采取拘留或逮捕等严厉手段,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图杭州
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