通常来讲，承租方一般没办法直接拿到拆迁补偿款。不过要是租赁合同里写得清清楚楚，或者承租方因为拆迁遭遇了特别的损失，并且还能拿出足够的证据，那或许就能获得一些补偿啦。

公司实际控制人在某些情形下得对公司债务负责哦。要是实际控制人乱用公司法人的独立地位以及股东的有限责任，借着这逃避债务，把公司债权人的利益伤得老惨，那就得对公司债务承担连带的责任啦。就像实际控制人操控公司决策，还跟公司搞不正当的关联交易，让公司资产不恰当减少，损害了债权人利益，这种情况下就有可能被要求承担责任呢。

当物业公司告业主欠费时，业主得先弄清楚欠费这事到底真不真。要是有争议，就赶紧收集证据，像物业服务没达标那类的照片、视频，还有和物业沟通的记录啥的。 业主得好好应诉，按时把答辩状交上去，把自己的想法和理由说清楚。要是真欠费了，但有合理原因，比如物业服务有大毛病，就得在法庭上提出来，还得拿出证据。这样业主就能维护自己的权益啦，要是能证明物业没按合同提供服务，就有权利让他们减免相应的费用。

公司不给开离职证明，劳动者可以采取下列措施：1、到公司所在的的劳动行政部门(人力资源和社会保障部及其各级机构)举报;2、到劳动仲裁委员会申请劳动仲裁;3、如果对仲裁结果不满意的在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。

要是企业快破产啦，钱也不够付赔偿金，那情况可就糟啦。得赶紧把财务情况好好评估评估，去找找外面的帮忙，或者弄个重组的办法，这样能把债务的压力减轻点。还要跟债主们好好聊聊，争取大家能和解，让企业能平稳地过渡过去，可别再让情况变得更糟糕啦。