潞城区房屋认购书纠纷律师
张晨阳律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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承租人在哪些情况下不能优先购买?
1、承租人怠于行使优先购买权,视为放弃优先购买权。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权。3、善意但三人已经取得租赁房屋物权的:即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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2024-05-28
单位委托个人委托书怎么写?
委托人:姓名_性别_年龄_身份证编号_受托人:姓名_性别_年龄_身份证编号_兹委托受托人_为我的代理人,全权代表我办理下列事项(写明办理的事项。
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2024-05-28
辞退通知书与离职证明的区别有哪些?
辞退通知书与离职证明的区别有:离职证明,是表示是员工自己主动、单方面解除劳动合同。解除劳动合同书,是表示用人单位和员工协商解除劳动合同。其二者的区别是在与劳动补偿方面会不同。无论是离职证明还是解除劳动合同书,均表示与原用人单位在法律上没有劳动关系了,不影响劳动者和新的用人单位签订劳动合同。
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2024-05-28
个人情况说明书格式怎么写?
1、基本信息:姓名、年龄等信息,自己的工作情况,活动情况,兴趣爱好等等。2、事件内容是什么。3、其他方面需要说明的问题。4、签上日期。
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2024-05-28
公诉意见书的格式内容是什么
公诉意见书应包括以下五项内容,第一,对法庭调查的简要概括。第二,进行证据分析,认定被告人的罪行。第三,进行案情分析,概括案情的全貌,揭露被告人犯罪的社会危害性。第四,分析被告人犯罪的思想根源和社会根源。第五,进行法律上的论证,指明被告人触犯的《刑法》条款。
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2024-05-28
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潞城区房屋认购书纠纷问答推荐
盗窃罪是共犯还是收购销售
[律师回复] 解析:在我国现行刑法制度中,将收赃罪定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪,即指行为人明知该物品属于犯罪所得之赃物却仍然进行窝藏、转移、收购或者代替出售,以及其他形式的掩饰、隐瞒行为,并且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。而盗窃罪则是指行为人为实现其非法占有的目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。若收赃者在明知所收购的物品为他人盗窃所得的情况下仍进行收购,那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁,这两个案件之间存在着紧密的联系,司法机关有权对其进行合并审理,然而在定罪量刑时,应根据具体情况分别认定为盗窃罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后进行收购的情况下,才能视为双方具备共同盗窃的犯罪意图,只不过在犯罪过程中的角色分工有所不同,此时二人构成共同犯罪,均应以盗窃罪论处。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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不能认定为盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:以下几种情况不能判定构成盗窃犯罪:首先,行为人必须没有非法占有他人公私财物的故意和意图;其次,所盗窃的公私财物数量较少且未达致盗窃犯罪标准;最后,也没有诸如多次实施盗窃、侵入他人住所进行盗窃、随身携带危险物品进行盗窃以及在公共场所行窃等情节恶劣的情形。盗窃犯罪是指一种以非法占有他人的公私财物为目的,通过秘密手段窃取他人财物且数额较大或者累计多次实施此类行为的行为。对涉及盗窃公私财物犯罪,如果数额较大的,或者多次实施盗窃、侵入他人住所进行盗窃、随身携带危险物品进行盗窃以及在公共场所行窃等情节恶劣的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节的,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被判处罚金或者没收全部财产。根据相关法律规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怎样认定炒币洗钱罪
[律师回复] 解析:依照我国法律法规所确定的洗钱罪的构成要素如下:首先,从主体层面来看,此种犯罪的犯罪主体范围较为广泛,无论是年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人,还是依法注册成立的各类企事业单位或机构,皆可构成洗钱罪的罪犯。其次,从客体角度分析,洗钱罪实际上侵犯的并非单一客体,而是涉及到金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动与外汇管理的有关条例等多重复杂领域。此外,洗钱罪的主观层面表现为犯罪行为人的故意心态。最后,从客观方面来看,洗钱罪的客观行为主要表现为行为人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类违法犯罪活动的所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质,而采取提供资金账户、协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券、协助资金转移、协助资金汇往境外等多种手段,或者采用其他各种方法来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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征收土地过程中袭警罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:关于“袭警罪”的认定条件,我们需要注意以下几个关键点:首先,该罪行的犯罪主体必须是一般的自然人;其次,其所侵害的客体主要是国家机关以及红十字会等单位的正常公务活动;再次,在主观方面,行为人必须是具有明显的故意心态;最后,在客观方面上,该罪行通常表现为行为人通过实施暴力或威胁手段来阻碍国家机关工作人员、红十字会工作人员依法行使行政职务或者履行职责的行为,或者尽管没有实际采用暴力或威胁方式,但已经对国家安全机关、公安机关的国家安全工作产生了严重影响的行为。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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私人公司受贿罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:对于向非国家工作人员进行行贿犯罪案件的立案门槛设定为:行为人为了谋求不正当权益,向公司、企业等组织中的职员赠送贵重财物,倘若个人行贿金额达到人民币1万元以上,或者单位行贿金额超过人民币20万元以上,则应依法予以立案侦查。法律依据:《刑法》第一百六十四条为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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