商品房跟经济适用房的区别在于价格不同，房产证的颜色不同，此外优惠政策也不一样，比如经济适用房的房产证是绿颜色的，而商品房的房产证是红颜色的，此外经济适用房本身就是保障性住房，是为了解决中低收入家庭的住房问题，而商品房的价格是市场决定的。

1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。

购房者购买二套房时,应该到有关机构作一个详细的咨询,根据相关规定提供所需的材料和证件,并且按照规定的程序进行操作,只有符合购房条件并得到相关部门批准者方可签定合同购买。

如果当事人是想要在公积金中心去提取，那么当事人要看自己是否有东莞的户口，如果当事人有东莞的户口那么他必须要出具他自己的户籍证明以及其他的身份信息，然后向公积金的管理中心去提交证件，等待审批。

由于在合同没到期之前终止租房合同需要符合法定的条件，所以当事人最好通过协商的方式办理。要是在违法的情况下终止租房合同的话，那么此时终止合同的一方必然就要承担相应的法律责任了。