一般来讲，如果购买抵押的房产的话，由于该房产上面存在抵押权，因此购房者不能获得该房产的产权证，因此风险还是比较大的。《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

房屋赠与：1、营业税2、城建税及教育费附加税3、契税和印花税4、个人所得税。房产买卖：1、契税2、个人收入调节税3、营业税4、房产交易费5、印花税。

按照支付对价的方式划分，可以分为购买、租赁、委托(雇佣)、借贷、征收、交换等；按照选择交易主体的方式划分，可以分为招标(公开招标、邀请招标方式)、询价、比选、磋商(竞争性谈判、议标)、单一来源(直接采购)、竞买等；按照采购主体划分，可以分为公共采购、企业采购和个人采购。

1、不要超额投保或不足额投保。2、保险要保全，续保要及时。3、要认真审阅核对保险单证，找正规代理渠道。4、注意莫生“骗赔”伎俩。5、车险中对第三方的界定，应排除家人在外(六)发生事故及时报案(七)损失过小可以选择不出险(八)车辆手续随车带。

第一审婚姻、继承、家庭案件，一般由基层人民法院管辖。对重大疑难、新类型和在适用法律上有普遍意义的案件，可以依照《民事诉讼法》第三十八条的规定，由上级人民法院自行决定由其审理，或者根据下级人民法院报请决定由其审理。