陆丰市承租人违约纠纷律师
张余清律师
执业认证
平台保障
擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、交通事故
5.0分
广东天穗...事务所
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陆丰市承租人违约纠纷推荐文章
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-21
私闯民宅被打死违法吗
在处理涉及法律和犯罪的问题时,需仔细分析被告人是否有合理辩护条件。根据《中华人民共和国刑法》第二十五条,若被告人在面临生命、财产或人身安全受到严重威胁的恶性暴力犯罪(如行凶、谋杀等)时,采取必要防御措施导致入侵者死亡,属合法自卫,不承担法律责任。但若无实际威胁而杀害非法入侵者,则可能构成犯罪,需承担相应责任。具体情况需根据实际情况判断。
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2024-05-21
治安管理
什么时候可以申请公租房
公租房申请通常在每年的5月和10月暂停受理,仅限于中低收入群体。申请人需按规定用途自住,非法转租将导致房屋被回收。申请流程包括受理、初审、复审和公示环节,期间需提交相关资料并接受审核。如有变动,应及时向原申请点提交书面材料。可通过当地住房保障和房产管理局网站了解最新政策和申请流程。
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2024-05-21
房屋租赁
工作不满一年要交违约金吗
在一年内离职通常无补偿,但如签署服务协议,劳动者有权主张补偿。我国劳动法规定,正式员工需提前三十天书面通知公司,随后可解除劳动关系。因此,若未满一年离职且未签服务协议,一般无补偿;如有协议,则可要求补偿。
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2024-05-21
合同违约
工程总承包管理的内容有哪些
工程总承包项目涵盖地基与基础系统、主体结构体系、建筑屋面系统、装修装饰工程、建筑幕墙系统、随建式人防工程和配套辅助工程。地基与基础是承重关键,主体结构是建筑骨架,屋面系统抵御风雨,装修装饰美化外观,幕墙系统作为外层装饰,人防工程结合建筑,配套辅助工程涉及众多项目,共同构成完整建筑工程。
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2024-05-21
转包分包纠纷
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陆丰市承租人违约纠纷问答推荐
滕州交房延期是否违反合同规定
[律师回复] 解析:在购置预售房产之际,买受人有义务与开发企业签署相应的协议文件。在这份协议里,明确载明了开发商需于何时向买受人交付房屋这一重要事宜。通常而言,开发商应当遵循契约中的约定时间完成房屋的交付工作。若实际交房日期有所延误,虽然并未触犯法律法规,但却构成了违约行为。面对此类状况,买受人可优先选择与开发商进行交涉,商讨解决交房问题的具体方案。倘若经多次催促后,开发商仍未能按照约定时间履行交房义务,那么买受人有权单方面解除合同,同时要求对方承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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卖原味丝袜违法吗
[律师回复] 解析:在现行的法律体系中,尚未对该问题做出明文禁止性规定,因为个人销售和购买商品乃是消费者依法享有的基本权利之一,而丝袜作为一种常见的女性衣物配饰,其本身并不构成违法的事实依据。然而,不可否认的是,部分不法之徒会利用丝袜包裹头部实施犯罪活动,但这并非由销售者的正常交易行为所引发或导致。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。
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红绿灯一直黄灯,突然变红通过算违法吗
[律师回复] 解析:针对不同情况,我们需要进行细致入微的分析。如果车辆在黄灯点亮之际已经超越了停止线,那么这种情况便不能被视为闯红灯。然而,若黄灯亮起之后,车辆才刚刚越过停止线,那么这将被判定为闯红灯。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,当黄灯亮起之时,已经越过停车线的车辆是可以继续前行的。然而,对于那些尚未越过停止线的车辆来说,如果他们选择继续前进,那便是违反了交通信号指示的行为,属于交通违法行为,将会受到相应的处罚。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第二十二条机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定,按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品,或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病,或者过度疲劳影响安全驾驶的,不得驾驶机动车。任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。
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长沙房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:针对如何妥善解决房地产纠纷这一议题,以下提供几个具体可行的策略:首先,当因开发商逾期交付房屋而导致争议时,应首要关注查阅购房合同等相关文件资料。在与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了延期交房的违约赔偿金标准的情况下,购买者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金赔偿;其次,若由于一方原因无法达成商品房买卖合同的签署,则应遵循法律对于定金的相关规定进行处理。如果是由于双方均无过错而未能成功缔结商品房买卖合同,卖方应全额退还买方所支付的定金;最后,当涉及到有关部门对建筑物审批不当时,可能会引发他人通风、采光或环境污染等方面的纠纷,此时当事人可选择向相关部门提出申诉请求解决,或者直接向法院提起行政诉讼以维护自身权益。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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帮助被执行人转移财产违法吗
[律师回复] 解析:若有协助老赖藏匿或转移财产之行为者,我国司法机关有权依据具体情况实施罚款、拘留等行政处罚措施;严重者,将可能涉及到刑事责任的追究。对于参与诉讼活动的人员,包括但不限于案外人,在封闭、扣押、没收或清点后需要留存的财产上实施隐藏、转移、变卖、毁损等行为,或者擅自转移已经冻结的财产的,我国司法机关同样有权采取罚款、拘留等行政处罚措施;情节严重者,将可能面临刑事责任的追究。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
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