对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

在广州办理港澳通行证时效是十个工作日。持居住证人员申请、换发、遗失重新申请往来港澳通行证或者签注自公安机关受理申请材料后30日内签发。申请过程中必要的核查和补充材料的，调查时间不计入办证时限内。广州居民办理通行证可以先在网上预约，提交材料。

在审理保险合同案件时呀，法官得仔细审核合同的合法性和有效性呢。法院会去查看合同主体有没有法律效应，合同内容是不是合规，还有签约的法定程序有没有符合规定。要是发现合同违法或者无效了，法官就有权利宣告这个合同无效啦。这样做能保证法律的公正，也能维护好当事人的权益哦。

婚前的房产，婚后产生的租金，一般法律规定不算夫妻共同财产。不过在实际生活里，因为房子的管理和维护经常得夫妻一起干，所以租金往往就被当成共同财产啦。要是有那种婚前付了首付，婚后一起还贷款的房子，那就可以商量着来处理。要是商量不好，法院可能会把房子判给登记名字的那一方，贷款也算是他个人的债务。但是共同还的贷款以及房子增值的部分，得给对方补偿呢，而且还要考虑到女方和子女的权益哦。

一般来说，写探望权纠纷民俗起诉状的话可以按照下述格式写：开头要写清楚被告和原告的个人信息，正文内容要包括诉讼请求、纠纷的事实与理由，最后就写上是给那个法院以及具状人签名写上日期即可。