罗江县购房未付清房款纠纷律师
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如果贷款买房子可以提前还贷款吗
如果是贷款买的房子是可以提前还贷款的,但是想要提前全部还款是要由贷款银行审核相关的资料无误后就可以办理提前的还款手续。但是提前还款的部分期限是不变的。之后贷款银行的工作人员会知道借款人填写相关的协议就可以了,
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2024-06-21
购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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2024-06-21
个人租房合同注意事项有哪些
1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。2、租期内房屋修缮义务及费用。3、出租人不受限。4、出租人身份。5、转租义务。6、租金支付方式及期限。7、租金、物业管理费收取。8、规避模糊内容。
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2024-06-21
房产契税是什么意思?房屋契税怎么算?
是在房屋产权转移过程中有买方缴纳的一种税费。契税缴纳标准:首套房:90(含)平米以下1%,90平米以上1、5%。二套房:统一为3%。另外、公司买房、赠予契税均为3%。
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2024-06-21
房产过户应该去哪里办理过户登记,需要哪些材料
我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
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2024-06-21
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罗江县购房未付清房款纠纷问答推荐
盗窃罪未判刑可以定罪吗
[律师回复] 解析:1、在涉及到盗窃行为的刑事案件审判过程中,并非所有被告都必需被判处刑罚。法院在做出裁决时,需要综合考量案件的详细情节、犯罪嫌疑人的年龄状况以及其是否积极退赃等多种要素,进而决定是否对被告人予以刑罚惩罚。因此,究竟哪些被告人将面临刑罚制裁,需要根据具体案情进行判断和评估。2、对于那些实施了盗窃公私财物行为,且涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径的被告人,法院通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能附加罚金的处罚。然而,在司法实践中,人民法院会根据案件的具体情况,作出以下几种不同类型的判决:(1)如果起诉方所指控的事实清晰明确,证据确凿充分,并且依据相关法律规定可以确定被告人的罪名成立,那么法院将会作出有罪判决;(2)如果起诉方所指控的事实清晰明确,证据确凿充分,但指控的罪名与人民法院审理后认定的罪名并不完全相符,那么法院也会作出有罪判决;(3)如果案件事实清晰明了,证据确凿充分,依据相关法律规定可以确定被告人无罪,那么法院将会作出宣告被告人无罪的判决;(4)如果证据不足以证明被告人有罪,那么法院将会作出证据不足、指控的犯罪无法成立的无罪判决;(5)如果案件事实部分清晰明确,证据确凿充分,那么法院将会作出有罪或无罪的判决;对于事实不清,证据不足的部分,则依法不予认定;(6)如果被告人因为未满十六周岁而无法接受刑事处罚,那么法院将会作出宣告被告人不负刑事责任的判决。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图海淀...
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黔江强奸罪怎么赔付
[律师回复] 解析:在处理强奸罪的民事赔偿问题上,其与普通的人身伤害赔偿的标准基本相同。因此,受害者有权请求索赔包括医疗费用、误工津贴、护理费用、交通费、住宿费、住院伙食补贴以及必要的营养支持等费用;然而,精神损失费却是无法得以主张的。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
律图漯河
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未逮捕才能取保候审吗
[律师回复] 解析:未被批准逮捕的涉案人员,若满足相应的取保候审条件,均可依法申请办理相关事宜。取保候审制度主要是指侦查机关要求涉嫌犯罪的嫌疑人提供保证人或交纳一定数额的保证金,同时向他们开具保证书,确保其能遵守规定,不逃避侦查,并且能够随传随到。在法律实践中,这一制度主要适用于那些犯罪情节较为轻微,无需进行拘留或逮捕,但仍然有必要对其行动自由予以一定限制的犯罪嫌疑人家属。对于那些可能被判处管制、拘役,或将独立适用附加刑,亦或是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的犯罪嫌疑人,以及患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危险等情况的犯罪嫌疑人,同样适用该制度。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图茂名
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涉嫌绑架未成构成什么罪
[律师回复] 解析:倘若绑架罪行未能成功实施,即以未遂定罪者,依照法律规定应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时须课以罚金或没收个人财产作为惩罚措施。若该犯罪情节相对轻微,则处以五年以上、十年以下有期徒刑期徒刑,同样需缴纳罚金,然而在此基础上应予以从轻或减轻处罚。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图静安...
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偷渡未遂刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:我国法律明确了关于延长刑事拘留期限的相关规定,其分类主要分为常规期限以及特殊期限两大类,详细内容如下:首先,常规期限的刑事拘留上限为14日,这是从犯罪嫌疑人被送至看守所进行羁押之日开始计算;其次,特殊期限的刑事拘留可达37天之久,在此期间,需经过检察机关批准方可申请延期。若检察机关批准逮捕,则拘留期限将继续延长至37天;反之,若未获得批准,则应立即释放犯罪嫌疑人或者采取其他强制措施。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图浙江
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