上海房产税的征收依据是新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，在上海，购买的房子达到了60平方米以上的话就需要交纳房产税，房产税按应税住房交易市场价格的70%交纳，适用税率为0.6%，上海居民购买第一套房是不需要交房产税的。

从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为：首先，遇到那种大套房子经过改造出租的;其次，租房者签订租房合同时，可以要求房东出示产权证原件。

第四条被多次转让但未办理转移登记的机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任，当事人请求由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。此处的“最后一次”针对的是在机动车交通事故发生前的最后一次因转让而交付，此处的“转让”的对象是所有权且无须以有偿转让为前提。

面临合作伙伴退出合资企业的情况，应首先依据合营协议处理。若协议无具体规定，应友好协商求解。原则上可退还对方投入资金，按事先商定的利润分配比例，合理划分合营期间的盈利或损失。即使合作伙伴退出，仍对合营期间的债务承担连带责任。

公司作为法人组织，拥有独立财产权。遇到亏损或欠债时，责任仅限于公司资产，股东个人不需承担。股东按规定缴纳出资后，无需对公司负债负责。但需遵守法律、行政法规和公司章程，不得滥用权力损害公司和其他股东利益，也不得滥用独立地位和有限责任损害债权人利益。