年满18周岁可以贷款买房子，因为目前如果要通过贷款购买房屋的话，那么银行对此有一些要求的必须是属于18周岁到60周岁的自然人。当然了，除此之外还有一些其他方面的条件，比如说具有稳定的职业，稳定的收入。

房产过户契税缴纳计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。现在是很多人都在考虑买房的事情，而且房子也是每个家庭不可或缺的一部分。

作用：“无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行首套房贷款最低7折利率优惠、地税局的首套普通住房个人所得税率1．5％等价值数万元的优惠政策，都需要这张证明。在一些限购城市，“无房证明”更是必不可少。

在购买房子的时候是需要缴纳房产税的，有的人以为缴纳了房产税就可以了，其实还有土地使用税，因为房子是建在土地上的，这个土地不是自己的，而是国家的，所以就需要进行缴纳税费。

需要本人办理。申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件。3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明等。