开无房证明有什么用？

买房对普通人来说，是一件非常重要的事情。很多人在看好房子之后，准备和开发商签署购房合同前，会被要求提供一些资料，包括工作证明、无房证明等。有时候因为开具无房证明比较麻烦，有些购房者就不想弄了。其实无房证明的作用还是不小的，那么开无房证明有什么用？下面由律图小编给大家解答下这个问题。

一、开无房证明有什么用？

1、为了享受首套住房的契税优惠，需要开具;

2、在限购令的背景下，外地人买房需要开具;

3、一些孩子入学，也需要提供。

二、无房证明在哪里开？

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。

3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

三、到房管局办无房证明要到什么材料？

1、办理交易递件;需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。

2、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

3、到户籍所在地开具“无房证明”，提交“无房证明”到房管局办税窗口，房管局出具郑州区域没房证明查册。

4、出具税单。无房证明可以代办吗?无房证明是可以申请代办的。

由此可见，购房者购买首套房的时候，往往会要求开具无房证明，有了这个证明，才能证实购房者所购的商品房属于首套房，这样就可以享受银行贷款利率优惠和公积金优惠政策了。通过小编这么一讲，相信大家对开无房证明有什么用有了基本了解之后，就会按照要求提供这份证明了。