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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-26
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-26
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-26
鄂州房产纠纷怎么处理
在处理任何纠纷时,当事人首要的应当是委派双方进行商议;若中间存在障碍导致您无法达成和解者,可以考虑请求第三方的介入进行调解;如果对于调解的最终决定仍然感到不满,则有权利向当地的司法机关提出诉讼;如果在之前的协议或者合同中规定了有相关的仲裁协议或仲裁条款,那么也可以选择向相应的仲裁机构提交申请。
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2024-05-26
房产纠纷
婚前的购房定金怎么算
商品房预付款乃双方缔结房屋交易合同时,以保证义务履行为目的而预先支付予相对方之一定金额的货币作为担保方式。其中,预付款额度则交由双方自主商议确定,然而须遵循相关法律法规规定,不得超越主合同所约定之标的物价值总额的百分之二十上限。
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2024-05-26
财产分割
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绿园区离婚财产纠纷问答推荐
婚前财产婚后产生收益属于共同财产吗
[律师回复] 解析:通常情况下,未婚期间进行的财产投资在婚后产生的收益是被视为夫妻双方共有的财产。然而,如果存在特殊的协议或声明,那么这笔收益则可能不被视为共同财产。依据现行法规,夫妻其中一方的个人财产在结婚后所取得的收益,除了自然增值和孳息之外,都应当被视为夫妻双方共有的财产。但是,如果存在特殊的协议或声明,那么这笔收益的所有权将按照协议或声明来确定其归属。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产;(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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财务对于借条用不用归还原件怎么判断
[律师回复] 解析:若涉及到法院提起诉讼,那么借条的原始资料务必要按照规定提交给法院进行核实。通常情况下,只要符合民事诉讼法所规定的起诉条件,便可向当地的人民法院提出起诉请求。然而,借条在审理过程中也起到了至关重要的证明作用,成为开庭审判时所依据的有力证据之一。当出借方仅持有借条,并向法院主张要求借款人偿还欠款时,能否获得法院的支持,关键在于出借方是否确实已经提供了借款,以及双方之间的借贷关系是否真实有效。在涉及金额较小的借款案件中,如果出借方仅凭借条来主张权利,那么借条既代表着双方达成的借贷协议,同时也是交付借款的直接凭证。这主要是由于在小额借款的情境下,根据日常生活经验和常识判断,出借方无需额外提供转账凭证以证明款项的实际交付。只要借条能够充分发挥其应有的证明效力,法院便会对当事人的诉求给予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条(一)原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼;(二)被告抗辩已经偿还借款的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。(三)被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明的,人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地;(四)或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,综合判断查证借贷事实是否发生。
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老公财务侵占罪怎么救
[律师回复] 解析:侵吞国有、集体及私人财产者,必须归还所侵占之财物;若无法归还,则需以等值价款进行赔偿。如对国家、集体或他人之财产造成损害,应负责修复原状或按市价予以赔偿。法律依据:《民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
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清镇好的房产纠纷律师如何有效处理产权争议
[律师回复] 解析:关于产权纠纷的解决途径,主要有以下几种方式:首先当事人可尝试寻求和解或调解以化解纷争;若双方均无意愿进行和解或调解,或者在和解与调解过程中无法达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请;如果当事人未能签署有效的仲裁协议或仲裁协议因故失效,也可选择向当地人民法院提起诉讼;最后,对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人应严格遵守并履行,如有拒绝履行的情况,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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故意损坏他人财物20万元以下如何定罪量刑
[律师回复] 解析:恶意损毁财产价值达20万元者,通常将被处以三至七年的有期徒刑。如果是在主观刻意毁损公私财物且数额较大的情况下,或者存在其他严重情节时,则可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或罚金的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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