马关县房地产纠纷案件律师
农贵友律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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有商业房贷的公积金怎么取?
有商业房贷想要提取公积金住的可以到房公积金中心营业中心办理相关手续,提出提取请求时,需要提交身份证、收入证明、房屋买卖合同等相关材料。一般来说,只要提交的采取,证明满足了提取请求,那么3个工作日内公积金就会划到指定账户之中。
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2024-06-22
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-06-22
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-06-22
住房公积金租房可以提取吗
在租房过程中,承租人可申请提取住房公积金。首次申请需提交租赁合同及房租发票(或收据)的正副本各一份给公司。后续提取时,仅需出示《XX市住房公积金提取登记证》即可。
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2024-06-22
房屋租赁
房产赠与要办什么手续
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
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2024-06-22
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马关县房地产纠纷案件问答推荐
盗窃罪指什么案件发生
[律师回复] 解析:1.盗窃行为属于典型的刑事案件类别之一。2.当行为人出于非法占有的目的,实施了盗窃公共财产或私人财务价值较大,或多次盗窃、入室行窃、随身携带有攻击性器具进行行窃、使用扒窃手段盗取他人财物的行为时,便符合了犯罪构成要件,即构成了盗窃罪。对于盗窃金额达到一定程度,或者多次盗窃、入室行窃、携带攻击性器具进行行窃、使用扒窃手段盗取他人财物的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。然而,如果行为人盗窃的是其自家的财物或者近亲的财物,通常可以不按照犯罪行为来处理;但是,若确实存在需要追究其刑事责任的必要性,在处理过程中也应该与在社会上作案的情况区分开来。在这种情况下,需要从盗窃金额、盗窃次数、行为人的主观恶性以及亲属的态度等多个角度进行综合分析和判断。特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度是决定是否追究刑事责任的一个关键因素。尽管在家庭成员及亲属之间发生的盗窃行为已经达到了普通盗窃金额较大或巨大的规定标准,但若无其他严重情节,一般可视为非犯罪行为而不予追究。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图朔州
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取保候审期间又查出之前的事影响案件处理吗
[律师回复] 解析:若旧案曾涉及刑事犯罪,且系蓄意为之并被处以有期徒刑或更高刑期(须包含缓刑除外情况),且该服刑期已告结束,至今不满五年时间,则当再犯新罪时,便构成累犯之态,在此种情况下,将无法获得缓刑之判决。反之,若不满足上述任何一项条件,即不构成累犯,同时此次犯罪行为未达严重程度者,仍有可能获得缓刑判决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图三沙...
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开设赌场罪不予批捕的条件有几个
[律师回复] 解析:在我国刑事司法体系中,人民检察院作出不批准逮捕决定的情形主要包括以下几个方面:首先,对于过失犯罪的嫌疑犯来说,如果其在犯罪之后能够真心实意地认识到自己的错误并采取行之有效的措施控制损失或积极进行赔偿,那么这便可能成为检察院不予批准逮捕的理由之一;其次,若犯罪嫌疑人与被害人之间能按照《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关规定达成和解协议,并且经过严格审查,确认该和解是出于双方自愿、合法的基础上达成的,同时也已得到了切实履行或提供了充分的担保,那么检察院也可能会考虑不予批准逮捕;最后,对于年龄超过七十五周岁的老年犯罪嫌疑人,检察院也可能会考虑不予批准逮捕。法律依据:《人民检察院审查逮捕质量标准》第六条犯罪嫌疑人涉嫌的罪行较轻,且没有其他重大犯罪嫌疑,具有以下情形之一的,可以认为没有逮捕必要:(一)属于预备犯、中止犯、或者防卫过当、避险过当的;(二)主观恶性较小的初犯、偶犯,共同犯罪中的从犯、胁从犯,犯罪后自首、有立功表现或者积极退赃、赔偿损失、确有悔罪表现的;(三)过失犯罪的犯罪嫌疑人,犯罪后有悔罪表现,有效控制损失或者积极赔偿损失的;(四)因邻里、亲友纠纷引发的伤害等案件,犯罪嫌疑人在犯罪后向被害人赔礼道歉、赔偿损失,取得被害人谅解的等。
律图昌平...
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单位行贿罪属于什么案件
[律师回复] 解析:贿赂犯罪为刑事案件类别,并不属于民事范畴。受贿罪乃指公务人员在执行职务时以权谋私,主动索要或非法接受他人给予的财务,以此给予他人利益之违法行为。依照现行法律规定,对于犯有行贿罪者,应判处五年以下有期徒刑或是拘役,同时还需作出罚款判罚;若因行贿而获取不当利益,情节异常严重者,或致使国家利益遭受重大损失者,则应判处五年以上直至十年以下有期徒刑,此外亦需承担相应的罚款责任。法律依据:《刑法》第三百八十九条【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
律图东城...
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构成挪用公款罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:挪用公款罪的具体犯罪构成要件包括:首先,其犯罪主体应为国家工作人员;其次,从主观层面上看,本罪必须是出于故意的心理状态;再次,它所侵害的重要社会关系即客体主要是公共财产的所有权不受侵犯;最后,从客观层面对这个罪名的定义则是指行为人通过利用职务上的便利条件,将公款擅自挪作他用,用于非法活动,或者挪用数额较大的公款进行营利性活动,亦或是挪用数额较大的公款且超过三个月仍未归还的行为。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
律图高雄
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