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住房公积金贷款利率怎么算?
按年利率来计算,五年以内的贷款,利率是2.75%,超过五年的利率为3.25%。按还贷能力计算:贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
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2024-05-13
买房子增值税算差额的法律依据是什么
第一条根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》及现行增值税有关规定,制定本办法。第二条纳税人转让其取得的不动产,适用本办法。
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2024-05-13
北京集体户口可以买房子吗
北京集体户口是可以买房子的;对于当事人在购买房子时是需要将自己的个人的“户籍卡”原件借出来;再到户口所在地的派出所打出一个户籍证明并提交相关的证明办理相关的手续;同时在写一份入户申请,只要得到认可就可以获得批准入户通知单。
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2024-05-13
成都公租房申请条件有哪些?
1、同时具备以下条件的中等及中等偏下收入无房家庭:1、家庭年收入在10万元以下。2、家庭人口两人以上(含两人),申请人必须具有五城区及成都高新区正式户口。家庭成员之间有法定的赡养、抚养或抚养关系。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。3、无自有产权住房或未承租公房。
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2024-05-13
房产证加名字新政策有哪些内容?
1、买卖情况下房产证加名字需要的手续:买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。2、赠与情况下房产证加名字需要的手续:1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证。2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。
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2024-05-13
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曲靖房地产纠纷案件问答推荐
财产保险合同纠纷案管辖法院负责吗
[律师回复] 解析:关于财产保险合同所引发争端之裁判进行诉讼者,倘若保险标的物为运输工具或是在运送过程中的货物时,可将运输工具的登记注册地、运输的最终目的地以及保险事故发生所在地的相应人民法院视作受理此案件的合适法院。至于针对人身保险合同所引发的争议而提出的诉讼,则可由保障对象的居住地所在的人民法院行使管辖权。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十一条因财产保险合同纠纷提起的诉讼,如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。因人身保险合同纠纷提起的诉讼,可以由被保险人住所地人民法院管辖。
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经济适用房转让合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于经济适用房转让合同所产生的纠纷,以下几种途径可供参考:首先,合同纠纷双方当事人均有权自愿选择通过协商或调解来解决彼此之间的争议;其次,若双方均不愿意进行和解、调解,或是在和解及调解过程中无法达成共识,那么便可依据此前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交申请,请求公正裁决;最后,当以上途径都未能满足需求时,纠纷双方亦可合法地发起对民事权益的诉求,直接向有管辖权的人民法院提起相应的诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房产纠纷无效合同如何判定
[律师回复] 解析:关于确认房产买卖合同效力的纷争,其认定为无效的情形主要包括以下几个方面:在房产交易过程中的价格欺诈行为、交易双方之间明显存在着不平等状况;房产的所有权主体存在问题;房产尚未完成登记过户手续或涉及到对他人优先购买权的侵害等情况。在我国的民事诉讼领域,房屋买卖合同无疑是房屋交易过程中最为常见且至关重要的案件类型之一。因此,当因房屋买卖合同引发争议时,务必关注并明确相关管辖法院的具体规定和要求。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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合同纠纷同时可以要求违约赔偿及违约退款两项诉求吗
[律师回复] 解析:在合同纠纷案件中,违约金与损失赔偿往往不能同时主张。实践中,仅当违约金无法完全填补违约行为导致之损失时,受损害方才有权要求予以追加赔偿。在合同签署过程中,当事人可就违约行为约定具体款项进行相应支付,亦或由违约导致的实际损失确定赔偿额度的计算方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买保险退保险有纠纷吗
[律师回复] 解析:关于保险纠纷事宜,当事人可寻求法律途径进行维权,通过向法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。此类案件的审理过程大致分为以下四个阶段:首先,准备好书面的民事诉状;其次,向有权受理该案的人民法院提出申诉,并附带相关证据材料;第三,根据人民法院的通知,按时参加庭审活动;最后,如对一审判决或裁定结果不满意,应在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请,同时递交上诉状。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
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