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2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-17
四川陪产假多少天?规定是什么?
根据《四川省人口与计划生育条例》中的规定,女方生育时,男职工的陪产假为20天。并且男职工在享受陪产假的期间,其正常工资福利待遇不变。
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2024-05-17
产假是否有工资?
产假有工资。产假期间的工资按如下方式计算:产假,领生育津贴,生育津贴是国家补贴,由你本在所在公司向社保处申报工资基数有关,所以实际得到的生育津贴与产假工资并不相等。当然两者也不能同时享有。如果你得到的产假工资高于生育津贴,高出的部分不扣除,若低于生育津贴,则由公司自行补足差额。
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2024-05-17
2024深圳《劳动法》加班费是如何计算的?
《劳动法》规定,平日加班为1.5倍工资,基础工资÷21.75÷8×1.5×加班小时数只要连续工作一年以上就可享受带薪年假。其中,工龄一年以上、十年以下的,可享受5天带薪年假。工龄十年以上、二十年以下的,可享受10天带薪年假。工龄20年以上的,可享受15天带薪年假。
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2024-05-17
房地产逾期交付赔偿多少
商品房逾期交付通常情况下依照购房款万分之一至万分之五的区间标准进行赔付,亦或依据房屋买卖协议中所规定之比例予以赔偿。在造成损失较为严重的情况下,违约金可适度提升,然而最高上限不得超过实际损失的30%。
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2024-05-17
房产纠纷
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茂名附加遗产分配问答推荐
经侦传唤会计时会计应该如何配合
[律师回复] 解析:倘若公司遭到经济侦查机关的介入,作为财务部门的工作人员需积极配合调查,同时也有可能涉及到犯罪行为的调查取证过程中,包括对相关账目进行审查。在此过程中,搜查人员在执行搜查任务之前,务必按照相关法律法规的要求穿着制服,并向被搜查方展示搜查令及个人身份证明文件。为获取犯罪证据,抓捕犯罪分子,侦查人员有权对犯罪嫌疑人及其可能藏匿罪犯或犯罪证据的相关人员的身体、财产、居所及其他相关场所进行搜查。法律依据:《刑事诉讼法》第一百三十六条为了收集犯罪证据、查获犯罪人,侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。
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一年双休加节假日一共多少天
[律师回复] 解析:我国现行的法定假日总计11天,双休日则共计105天。其中法定节日涵盖了每年的元旦假期,为期1天;接着是中国农历新年,该时段的假期长达3天;清明节同样有1天的休息时间;劳动节作为象征着工人团结和革命的节日,享有的法定假期也是1天;端午节作为传统文化的重要节日,也有1天的假期;中秋节作为家庭团聚的日子,同样享有1天的法定假期;最后是国庆节,这一天的法定假期长达3天。值得注意的是,如果法定节假日恰巧与周六或周日重叠,那么相关部门会在工作日进行补假安排。对于在法定节假日休息的劳动者,其所在的用人单位应按照劳动合同中约定的薪资标准支付相应的工资报酬。法律依据:《全国年节及纪念日放假办法》第二条全体公民放假的节日:(一)元旦,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)劳动节,放假1天(5月1日);(五)端午节,放假1天(农历端午当日);(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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一方追加投资,另一方不追加怎么办
[律师回复] 解析:倘若某一方股东无力继续追加投资,以下三种处理方式值得考虑:首先,可以对原定的增资计划进行相应的调整,由其他有意参与公司发展的股东认购并接手该方股东所放弃的增资股权;其次,关于投资,包括增资事宜,应始终坚持自愿原则,多数股东不应强行要求少数股东进行增资,因为在做出增资决议的同时,必须明确规定不同意增资的股东的处理办法,以及同意增资的股东如何认购不同意增资的股东的增资份额。这样做的结果是,公司的股份将根据各股东的实际出资比例进行重新分配,而那些没有选择增资的股东的股份将会因此而被稀释;最后,如果同意增资的股东能够以公平合理的价格,从公司的净资产中收购不愿增资的股东的股份,这也是一个可行的解决方案。对于同意增资的股东来说,他们需要按照公司章程的相关规定,通过股东大会做出增加注册资本的决议,从而承担起增资的义务。如果有股东未能履行增资义务,那么他应该向已经足额认缴新增资本的股东承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百零三条股东出席股东大会会议,所持每一股份有一表决权。但是,公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议,必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是,股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。第一百七十八条有限责任公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资,但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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代加工卖了我的货怎么办
[律师回复] 解析:制造商私自售出顾客的商品,此举被视为无权处分。若因此导致了任何经济损失,包括利润损失和预期收益等,那么制造商必须承担相应的赔偿责任。同时,若由于制造商的错误处置,使顾客遭受了其他形式的损失,例如商誉损失等,也应由制造商负责赔偿。另外,对由于制造商的过失而引发的违约问题,制造商亦需如数支付违约金。当无权处分人将他人的不动产或动产转让给第三方时,真正的所有者有权要求退还原物,这是其法定权利。这种情况下,除非法律有明确规定,否则如果受让人在得知转让事实后为善意且以合理的市场价值购买了财产,并完成了房产或股权等应进行登记的事项,即便未办理登记手续,只要已实际交付给了受让人,那么受让人就可以依法取得该财产的所有权。法律依据:《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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配偶贷款怎么提取公积金
[律师回复] 解析:1.在办理此项业务时,需务必提交夫妻双方的有效身份证明文件(包括但不限于永久居民身份证或护照),以及他们各自的户籍信息誊本,以及正式合法的婚姻证书原件及复印件;2.为确保配偶在购买住房时的权益得到保障,还需要提供其住房公积金的缴存记录凭证原件及复印件,并由所在单位进行严格审核后,加盖公章确认的《住房公积金提取申请表》以及《住房公积金提取凭证》。若该房屋系夫妻双方在婚前购置,且并非共同所有,则配偶无权因购买该房屋而提取其住房公积金;反之,若该房屋在婚后被认定为夫妻共有财产,则须提供公证部门开具的公证书,方能依法提取配偶的住房公积金。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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