美兰区安置土地转让纠纷律师
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规定谁来交租房土地使用税?
按照规定应该由出租方来交租房土地使用税。具体来说,使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租赁纠纷尚未解决的,由房屋代管人或都使用人缴纳。土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-05-21
土地增值税的扣除项目
取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费。装修费。多个房地产项目共同的成本费。质量保证金开具发票。逾期开发缴纳的土地闲置费。契税。拆迁安置费。
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2024-05-21
宁波商业贷款转公积金贷款条件是怎样的?
1、具有宁波有效居留身份或户口。2、原商业贷款还款记录良好,没有逾期,并且现在商业个贷尚未结清。3、有稳定的工作和收入,个人信用良好。4、已经支付购房首付款,并且符合规定比例,首套房和第二套改善型自住住房达30%及以上。5、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押。6.符合公积金中心要求的其他条件。
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2024-05-21
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-21
国有土地征收营业用房补偿标准怎么算
营业用房拆迁补偿包括房屋补偿费用(按市场销售价格计算)、周转补偿费用(根据住宿者数量和期限划定档次并提供月度补贴)、奖励性补偿费用(鼓励被拆迁户配合拆迁工作或放弃某些权益)。拆迁补偿总金额可通过宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成本计算公式得出。
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2024-05-21
房屋拆迁
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美兰区安置土地转让纠纷问答推荐
自建房小区门口社区安装车辆杆收费合法吗
[律师回复] 解析:若小区门口存在违规收取额外费用的现象,而业主已按照合同约定支付了相应的物业费用,则物业公司应当履行承诺,为全体业主提供优质、周全的服务,不应再另行收取额外的开门费用。在此种情况下,您有权向当地物价管理局进行反映和举报,同时亦可向物业管理部门提出投诉。然而,如遇特殊情况,例如超过规定时间(通常为晚上12点)后,小区门卫可能会根据实际情况适当收取一定的费用。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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给别人转账转错了怎么把钱弄过来
[律师回复] 解析:因处理业务不当而发生误汇款的情况下,通常都能够成功追回款项。比如当您在自助取款机上误按了某个按键,导致资金错误地转出时,您仍然有机会在接下来的24个小时之内撤消这笔交易。而在使用银行服务过程中出现了误汇款现象,您可以立即赶赴离您最近的银行柜台寻求帮助。如果错误地转入的对方账号并不真实或者已丧失其有效性,那么这一笔误汇金额将会在一段规定的时间内自动返还至您原本的账户之中。然而,如果对方的账户确实存在并且有效,您有权向银行工作人员索取对方的联系方式,以便进一步协商并请求对方归还误汇款项。法律依据:《民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿等内容。
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合同纠纷是起诉公司还是个人怎么判断
[律师回复] 解析:1.关于合同纠纷的诉求者如何确定应以何人为被告提起诉讼,首要步骤即是查阅所涉合同条款的约定。若合同中已经明确定义了被告方为某一特定公司,则可据此将其作为诉讼目标。反之,若合同记载的被告为自然人,亦可据此选择对该自然人提出诉讼请求。然而,值得注意的是,若合同中未对此作出明确规定或者规定模糊不清,需依据实际情况以及相关法律法规进行综合分析判断。2.针对合同纠纷,若决定向公司提出诉讼请求,则需对该公司的基本资料及法律地位有充分了解。在此基础上,还需搜集与公司有关的各类证据,例如合同文本、发票凭证、支付记录等等。在正式启动诉讼程序之前,必须提供公司的全称、详细地址、法人代表等关键信息,并且严格遵循法定程序进行诉讼。3.对于合同纠纷,若决定向合同签署人提出诉讼请求,同样需要对其基本资料及法律地位有全面掌握。此外,还需搜集与签署人有关的各类证据,例如合同原件、签字笔迹等等。在正式启动诉讼程序之前,必须提供签署人的真实姓名、身份证号、联系方式等关键信息,并且严格遵循法定程序进行诉讼。需要特别强调的是,在选择诉讼目标时,务必结合实际情况以及相关法律法规进行综合考量。若无法确定合适的诉讼目标或者证据材料不够充足,建议寻求专业律师或法律机构的咨询与代理服务。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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借贷纠纷法院简易程序有哪些
[律师回复] 解析:在涉及民间借贷纠纷的司法程序中,当事人向法院提起诉讼的具体步骤如下:首先,提出诉讼请求并向法院申请立案,在此过程中,原告需撰写起诉状,并将其递交给法院立案厅进行立案登记。其次,法院接到诉讼申请后,将发出受理通知书告知原告该诉讼已被受理。第三步是法院组织双方当事人交换证据材料以及被告递交答辩状,以便双方能够充分了解对方的主张和证据。接下来,进入正式的庭审阶段,包括开庭审理、质证环节以及辩论环节。最后,法院将宣布判决结果,并在判决生效后,执行相关法律程序。在起诉前,如果有必要,还可以申请财产保全以确保判决得到有效执行。关于债务纠纷的起诉所需材料,主要包括以下几个方面:首先,原告需提供身份证明文件,用以证明其合法的诉讼主体资格。其次,需要提供能够证明债务确实存在的证据,如借据、合同等。此外,还需要提供债务人偿还欠款及其利息的证据,以及利息的计算方法、起止时间和依据。同时,如果存在担保或抵押的情况,也需要提供相应的证明材料。对于债务转让的情况,同样需要提供相关的证明材料。另外,如果需要申请诉前财产保全或者财产保全,则需要提供可供保全的财物的存放地点、数量价值,以及银行存款开户行、账户等详细信息。此外,还需要提供债务人家庭成员的基本情况,以及能够证明案件全部或部分事实的证明材料。最后,如果需要申请证人出庭作证,则应提交书面申请书。在书写起诉状时,应当明确记载以下事项:首先,原告的个人信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等,以及法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式等。其次,被告的个人信息,包括姓名、性别、工作单位、住所等,以及法人或者其他组织的名称、住所等。再次,诉讼请求和所依据的事实与理由,以及相关的证据和证据来源,证人姓名和住所等。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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怎样判定手术失败是医疗纠纷
[律师回复] 解析:在判定某项手术的失败是否构成医疗事故之时,我们必须严格依据以下几点特殊条件:首先,涉案人员必须是医疗机构内从事医务工作的员工;其次,该名员工实施的行为必须违反了现行的医疗卫生管理法律、行政法规、部委规章以及诊疗护理规范、常规。除此之外,这种违法行为还必须导致对患者人身权利的实质损害。最后,这种过失行为与患者人身权益受到损害之间必须具备必然且直接的关联性。关于医疗事故的确认,主要由相关的医学会提供技术层面的认证,并以鉴定报告的方式公开发布。然而,如果涉及多个医疗机构,或者已经有人民法院通过调解达成的协议或判决,亦或是各方当事人已经向人民法院提起民事诉讼,甚至可能涉及到非法行医等复杂情况,那么医学会可能无法进行相应的医疗事故技术鉴定。在手术实践过程中,可能出现的各种过错可以归纳为术前判断失误、手术执行过程中的疏忽、术后管理不善以及麻醉不当等四大类。其中,这些错误可能包括误选手术部位、手术操作失误、擅自更改手术方案、麻醉管理不当等多种情况。需要特别指出的是,并非所有手术的失败都能被认定为医疗事故。这是因为在确立医务工作者的过失行为与患者人身权益受损之间是否存在因果关系时,仍然需要经过充分的论证。如果无法证明这一点,那么手术的失败就有可能无法被视为医疗事故。上述观点均以当前的法律规定及《医疗事故处理条例》为基础,但具体情况仍需依靠法律专家们进行深入的分析和评估。法律依据:《医疗事故处理条例》第二条本条例所称医疗事故,是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规,过失造成患者人身损害的事故。第二十条卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后,对需要进行医疗事故技术鉴定的,应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定;医患双方协商解决医疗事故争议,需要进行医疗事故技术鉴定的,由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。
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