宁波商业贷款转公积金贷款条件是怎样的?

在实践中，大家购买商业房一般为了缓解经济压力会选择商业贷款，选择月供的方式。很多人购买房子时选择商业贷款，但参加工作后我们都会缴纳五险一金，一金指的就是公积金。在购房时可以选择公积金贷款，那么选择商业贷款是否可以选择公积金贷款?是可以的，那么宁波商业贷款转公积金贷款条件是怎样的?下面小编为大家详细介绍一下。

一、宁波商业贷款转公积金贷款条件是怎么样的

商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款(以下简称商业个贷)，申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：

1、具有本市有效居留身份;

2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷;

3、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年(含)以上，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》;

4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、已付资金占总房款比例，

首套房达40%及以上，

第二套房达60%及以上;

6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押;

7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市六区范围内的，申请人向缴存地公积金中心提出贷款申请;公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区(市六区视作同一区)的，申请人向贷款房屋所在地公积金中心提出异地贷款申请;

8、使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，借款人应同时符合下列条件：

(1)原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行;

(2)公积金中心、受委托银行、借款人三方经协商同意，并签订《宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》;

(3)借款人为贷款房屋所有权登记人;

9、符合公积金中心规定的其他条件。

二、宁波缴存、提取公积金可直接在银行办理

宁波市住房公积金管理中心已将服务柜台前延银行窗口，在已开通东部新城建设银行城建支行服务网点的基础上，新增工商银行营业部、中国银行海曙支行、交通银行海曙支行、宁波银行天源支行8个业务柜台。试运行办理住房公积金主要是归集提取业务。

以后，缴存职工能够在住房公积金银行延伸网点办理缴存登记开户、基本信息变更、年度缴存基数及缴存比例调整、提取业务、账户查询业务、委托提取签约等绝大多数的住房公积金归集提取业务。

在上文中为大家介绍了宁波商业贷款转公积金贷款条件，在满足上述条件是可以转为公积金贷款的，大家了解一下是非常必要的。公积金贷款相比商业贷款更具有优势，例如公积金贷款贷款利息低、贷款年限长、还款灵活等等。此外，大家需注意的是公积金贷款相比商业贷款更加严格。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。