二手房卖方不迁户口是不可以的。因为根据我们国家法律当中明确的规定，双方当事人在签订购房合同的时候可以自由的约定相关事项，如果约定的必须要将户口迁出的话，那么没有签署就是属于违约责任。

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，交易手续服务费3元/平方米，房过户土地收益金成交价的2%计征，房过户核档费：50元/宗，房过户契税：税率为3%。过户资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。

住房公积金缴存最低比例是5%，也就是说只要不比员工在上一年度月平均工资的百分之五还低就可以，具体购买基数可以根据各城市或的条件进行调整。另外满足条件的，如要退休了，要到国外定居等，这些情况下职工可将住房公积金可以提取到个人银行账户。

甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积2、转让金额3、付款方式及期限4、房产归属5、违约责任6、未尽事宜7、协议生效条件8、协议份数。甲方：乙方：年月日。

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。