眉山拆迁宅基地补偿谈判律师
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眉山拆迁宅基地补偿谈判推荐文章
深圳高温补贴是哪几个月?
深圳高温补贴是从6月到10月,一共发5个月。按照目前的标准,是每月150元。职工在休婚假、产假及病假的时候,单位会根据天数扣除高温补贴。一般来说,单位都会在发工资的时候一并发放高温补贴。
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2024-05-21
关于社保补缴的文件规定是什么?
关于社保补缴的文件规定,是根据《社会保险法》有关规定来处理的,其中明确规定了对于用人单位未及时缴费社保费用的,可以由社保管理部门责任期限补缴,未补足的可以按照规定的标准罚款处理。
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2024-05-21
合肥拆迁补偿标准是多少
合肥市拆迁补偿标准根据土地类型不同而有所差异。一类土地每亩补偿137800元,二类土地每亩补偿108500元,三类土地每亩补偿88700元,四类土地每亩补偿78500元。补偿包括土地补偿费和安置补偿费两部分。
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2024-05-21
补偿标准
农村宅基地能否互换吗?法律规定是怎样的
我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转,但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。
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2024-05-21
维修基金缴纳标准是什么?
维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的,也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。
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2024-05-21
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眉山拆迁宅基地补偿谈判问答推荐
邻居违法建筑我强拆构成故意毁财吗
[律师回复] 解析:强行拆除可能会被判定为故意破坏财产罪。故意破坏财产罪,是指有意地摧毁或损害公共及私人财产,数额巨大或有其他恶劣情节的违法行为。对于故意破坏公共和私人财产,数额庞大或有其他严重情节者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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上海宝山房子拆迁能拿多少钱
[律师回复] 解析:关于产权房(即持有产权证书的房产)的货币补偿金额计算方式如下:根据被拆房产的房地产市场单价与价格补贴相加得出总和乘以被拆房产的建筑面积。接着公房(即拥有公共租赁凭证的房产)的货币补偿金额则根据以下公式进行:首先将被拆房产的房地产市场单价乘以80%,然后加上价格补贴,最后乘上被拆房产的建筑面积。就货币补偿而言,我们会优先考虑弱势群体,为此市政府特地制定了货币补偿的特殊照顾政策。对于原住房户的建筑面积小于等于30平方米的情况,我们将放宽标准,允许其按照30平方米计算货币补偿款;而对于原人均建筑面积不足14平方米的住户,我们将尽力帮助他们补足至14平方米。具体来说,如果家庭人口较多,例如超过3人,那么每个人均需补足14平方米,超出30平方米的部分亦然。在货币补偿之后,居民们可以自由选择是自行购买住房还是购买由拆迁方提供的配套商品房或搭桥商品房。值得注意的是,配套房的购买要求是在五年内不得上市转让交易,其价格通常低于市场价,且在实际购买过程中,我们会提供一整套完善的操作流程。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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三基考试罚款怎么处理
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,凡在考试过程中涉及违规行为的考生,将处以三年以下有期徒刑或拘役,并接受罚金的处罚;若情节严重者,则将面临三年以上且七年以下有期徒刑,同时仍须服从罚金的处罚。对于考生利用作弊手段获取的考试分数,以及因此而获得的相关学位证书、学历证书及其他学业证书、资格资质证书或者入学资格等,由证书的颁发机构宣布这些证书无效,并勒令收回证书或者予以没收;如果该考生已经被录取或者进入了某所学校学习,那么录取学校有权取消其录取资格或者注销其学籍。法律依据:《行政处罚法》第8条规定:行政处罚的种类:(1)警告;(2)罚款;(3)没收违法所得、没收非法财物;(4)责令停产停业;(5)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(6)行政拘留;(7)法律、行政法规规定的其他行政处罚。
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综合执法局有权强行拆违吗
[律师回复] 解析:根据我国现行相关法律法规之规定,针对非法搭建的构筑物,城管执法机构可在当地人民政府要求其介入并协助进行房屋拆迁行动之际提供支持,但并不具备直接实施强制拆除的职权。若涉及到未经许可擅自建造的建筑物,如业主未能按照法定期限内主动进行拆除操作,则行政机关有权采取强制措施予以拆除,通常情况下,此类任务将由城乡规划部门与城市管理部门共同协作完成。法律依据:《城市管理执法办法》第八条城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定,包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权,以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。第十条城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的,可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
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确认享有宅基地使用分配具体是什么
[律师回复] 解析:关于农村宅基地的分配问题,首先需要明确一点的是,通常情况下都是按照每户的人口数量进行划分的。这包括以下几个原则:1.一户一宅制度,即每个家庭只能拥有一处宅基地,如果超出了这个范围,那么多出来的部分就必须归还给村集体;2.宅基地是指农村的农户或者个人为了建造住宅所占用、利用的本集体所有的土地。在宅基地遗产分配方面,则遵循法定的继承顺序进行分配。至于宅基地使用权的变更,主要有以下几种情况:1.宅基地被转让、出租之后,原权利人将无法再次申请宅基地;当权利人将房屋及其宅基地使用权进行转让时,必须将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内部符合建房申请宅基地条件的成员;2.在转让房屋及宅基地使用权之后,宅基地使用权的主体将会发生变化,并且涉及到受让人获得新的宅基地,因此,必须依照法律程序办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋,除了可以作为人们的居住场所之外,还可以用于开展家庭生产和经营活动。最后,关于宅基地使用权的获取,它具有无偿性和福利性的特点。在申请人成功申请到宅基地使用权之后,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,如果某块宅基地在空闲或者房屋坍塌、拆除超过两年且没有得到恢复使用的话,该地块的土地使用权将不再确定。对于已经确定使用权的宅基地,集体有权报请县级人民政府批准,注销其土地登记,然后将土地收回。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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