如果是5年以下（含5年），房产抵押贷款利率则是6.65%，如果是5年以上，贷款利率则是6.8%。要计算贷款利息和还款金额，可以通过个人房产抵押计算器，按贷款金额、贷款年限以及已告知的贷款利率便可直接计算出来。

取保候审过的能开无犯罪证明，被刑事拘留过后来取保候审了出来了，如果没有判刑犯罪是可以开无犯罪证明的，否则不能;侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书，保证其不逃避或妨碍侦查。

抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。

在取保候审期间理论上是不应该停缴住房公积金的，因为取保候审也不意味着犯罪嫌疑人就被判定为有罪了，在员工还没有被依法追究刑事责任的情况下，用人单位就先行开除是不合适的。可是，在司法实践中，有些单位从员工被刑事拘留之后就会直接下发开除通知书。

法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。