梅州房产抵押贷款官司代理律师
邓颖律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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梅州房产抵押贷款官司代理推荐文章
公司注册地址变更税务需要怎么处理?
根据相关规定 纳税人税务登记内容发生变化的,应当向原税务登记机关申报办理。所以,一旦公司注册地址发生变更,是需要办理税务变更登记的。
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2024-06-05
商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-06-05
租房合同到期不退押金如何处理
租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的,协商不成的承租人应当尽快向法院起诉,要求出租人返还押金并赔偿损失。
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2024-06-05
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-06-05
公司裁员收回工作账号合理吗
法律规定下,公司裁员需满足:裁减二十人或占比百分之十以上,提前三十天向工会或全体员工披露并听取意见,最后上报劳动行政管理部门审批备案。满足这些条件,公司裁员才合法。
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2024-06-05
劳动关系
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梅州房产抵押贷款官司代理问答推荐
房屋抵押办理赠予需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于亲人间所进行之房屋赠与事宜,需要特别关注以下几个方面的法律问题:第一,赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜,如未作如此约定,则该份赠与合同便不具备合法效力;其次,赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利,然而经过公证的赠与行为则不受此限制;再者,对于亲属间发生的房屋赠与交易,还需依法缴纳契税及其他相应税费;最后,亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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什么罪代替盗窃罪
[律师回复] 解析:诚然,两者之间的确存在差异。事实上,销赃行为被视为中华人民共和国刑法中所确立的掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的表现形式,与盗窃犯罪构成了两个完全不同的罪名。对于这类罪犯,法律将依据其行为性质,进行相应的定罪量刑。我们应该明确的是,盗窃罪通常涉及到行为人实施了盗窃行为,这种行为会导致三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,并且可能需要同时支付罚金或承担法律责任。若行为人身为盗窃犯,则需面临上述处罚。假设行为人构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪行,那么他同样将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并可能需要支付罚金或承担法律责任。此类案件,行为人均应接受刑法对其违法行为的惩罚和制裁。而且,盗窃公共和私人财产,如果涉及到数量庞大或多次盗窃、入户盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣情况,行为人将会面临更为严重的法律后果。具体而言,他们可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并可能需要支付罚金或承担法律责任;如果涉及到数额巨大或其他严重情节,他们可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并可能需要支付罚金或承担法律责任;而如果涉及到数额特别巨大或其他特别严重情节,他们可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并可能需要支付罚金或承担法律责任。值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报至最高人民法院、最高人民检察院审批。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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禁止抵押的财产怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及到以当事人之财产作为抵押物时,需要特别留意观察其是否符合法律所允许抵押的相关财产的范畴之内。具体来说,在提供抵押后,若债务人未能按照约定及时履行清偿债务义务,则其债权人便可依据相关抵押权优先于其他债权人获得相应的清偿权益。然而,以下财产是不被允许作为抵押物的:首先,学校、幼儿园、医疗机构以及其他为公益事业而设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施;其次,土地所有权;最后,依法被查封、扣押或监管的财产等。法律依据:《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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偷自己的抵押物算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在法学理论与实际操作中,据司法界的共识,将原本属于自身的抵押物品由他人非法占有着平价收回来,这种行为同样可能构成盗窃犯罪,尤其是价值超过3000元人民币的,将被视为盗窃罪的严重情况。这主要是因为,在此种情况下,物品的所有权虽然仍然属于最初的所有者,但由于其已经将该物品作为抵押品进行了抵押,因此,物品的占有权已经从原所有者手中转移到了抵押权人身上,抵押权人由此成为了该物品的合法拥有者,而这种占有权是受到法律严格保护的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公司房产抵押个人需要什么资料
[律师回复] 解析:在向相关部门申请办理公司名义下房产抵押手续时,所需提交的书面材料包括:公司法定代表人出具的具有法律效力的授权委托书、企业注册经营许可证、拟抵押房产的所有权证书、能够体现该抵押房产市场价值的相关证明文件、标准格式的《房屋抵押申请书》以及其他相关管理部门所要求提供的各项材料等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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