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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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梅州购房违约代理问答推荐
婚前购买的车子离婚怎么分
[律师回复] 婚前购置的车子通常属于婚前个人财产,离婚时自然归购买方所有。可要是婚后拿夫妻共同财产给车子做了维修、保养这类添附行为,那添附的部分就得当作夫妻共同财产来分割。倘若双方事先对车子的归属以及分割有过约定,那就按照约定来办。要是车子是在婚后贷款买的,婚后一起还的贷款部分以及相应的增值部分,另一方是有权利要求分割的。总而言之,判断婚前买的车子在离婚时的归属和分割,关键就看车子的购买时间,还有有没有婚后共同还贷等情况。这里得提醒一下,具体的法律适用可能会因为地区的不同而存在差异。
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违约责任超过实际损失怎么赔偿
[律师回复] 1. 在违约责任中,若约定赔偿数额多于实际损失,一般按实际损失赔偿。但合同明确约定高额违约金或赔偿金且不违法,特定情况下可能被支持。2. 实际损失包括违约行为造成的直接损失和可预见的间接损失。约定赔偿数额过高显失公平时,对方可请求法院适当减少。3. 判断赔偿数额高低要综合考虑合同性质、目的及违约方过错程度等。超出合理范围,法院会据情调整以平衡利益。4. 确定违约责任赔偿数额要以实际损失为基础,兼顾合同约定和公平原则。
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跟个体老板 干了八年未签订劳动合同,老板恶意降工资违法吗
[律师回复] 未签合同已八年,老板恶意降工资违法。可先与老板协商,协商不成收集证据申请劳动仲裁,要求补发工资等,以维护自身合法权益。
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零食店发现过期商品开除员工违法吗
[律师回复] 这不一定违法。要看员工是否有直接责任,若员工严重失职导致过期商品出现,开除可能合理;否则不合法。可先协商,协商不成可申请劳动仲裁。
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电动车改装减震违法吗,想了解如果因改装减震引发事故,责任如何划分?
[律师回复] 电动车改装减震通常违法。若因改装减震引发事故,一般改装者要承担主要或全部责任。具体责任划分还需根据实际情况综合判定,如事故的具体成因等。建议不要进行非法改装。
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