蒙山县房屋建筑反诉律师
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蒙山县房屋建筑反诉推荐文章
房产证上可以加名字吗?
房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
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2024-05-09
房产过户应该去哪里办理过户登记,需要哪些材料
我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
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2024-05-09
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-09
上海经济适用房申请条件有哪些
上海经济适用房申请的条件包括:第一为家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,而且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。第二为家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米(包含15平方米)。第三为三人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元,人均财产低于15万元。第四为家庭成员没有赠与行为的。
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2024-05-09
那温州廉租房怎么申请?
温州市廉租房的申请条件,那申请人首先需要满足具有当地城市常住户口五年以上。而且其家庭人均居住面积应该在15平方米以下或者没有居住地方的,满足条件是可以申请廉租房的。
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2024-05-09
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蒙山县房屋建筑反诉问答推荐
别人烧香气体跑进屋里可以告他吗
[律师回复] 解析:当您遭遇邻居焚香产生的香气侵入您居室内时,确实有必要采取适当措施以维护自身权益。然而,在此之前,务必全面了解并遵循报警处理程序以及相关法律法规。一般来说,当您在报案过程中遇到警方不受理、消极怠工甚至不公允的情况,均可向上级公安部门进行投诉。针对报警未予立案的情况,您有权在收到不予立案决定书之后,向作出该决定的公安机关提出复议申请;若对复议结果仍然不满,则可在收到复议决定书之后,向上一级公安机关提交复核申请。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条公安机关接受案件后,经审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任,或者具有其他依法不追究刑事责任情形的,经县级以上公安机关负责人批准,不予立案。对有控告人的案件,决定不予立案的,公安机关应当制作不予立案通知书,并在三日以内送达控告人。
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原拆原建邻居不让怎么办
[律师回复] 解析:若原拆除并新建房屋过程中遇到邻居的反对意见,业主应当积极与邻居展开沟通和协商。此外,如果业主在建设新房的过程中,没有产生对邻居的光照、日晒、空气流通等权益造成实质性侵犯的状况,即便邻里反对,业主仍有权按照规划继续进行建设工程。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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名律师已解答
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房屋买卖不能过户公证有效吗
[律师回复] 解析:若在交易过程中,房屋无法完成过户手续,则通过公证方式确认交易之合法性与真实性仍具备相应的法律效应。然而,需明确的是,公证机关所能提供的服务仅限于对房屋买卖、赠与等特定行为的合法性及真实性进行鉴定,而并非对于房屋所有权进行直接证明或界定。根据我国相关法律法规的严格要求,涉及不动产的交易活动均应遵循产权登记原则,即买卖双方必须共同前往主管部门办理产权变更登记手续方能生效,反之则将丧失法律约束力。因此,即使房产证未能顺利过户,仅仅进行了公证程序,仍然无法在法律层面上确保产权变更的实施会对合同双方之外的第三方产生有效的制约作用。法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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农村有自建房在城市买房算二套房吗
[律师回复] 解析:倘若您已拥有农村宅基地,那么在城市购买住房并不被视为第二处住宅。按照我国现行的房地产调控政策,所谓的首套及第二套住房,主要针对的是在国有土地上所建设的商品房,但并未将农村住宅纳入其中进行考量与限制。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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强制休假是否违反劳动法
[律师回复] 解析:强制休假行为并不必然构成违法行为。当此项政策系由用人单位恶意施行以拒绝为劳动者提供必要劳动条件时,则无疑构成了对劳动法规的严重违反。而在用人单位未能依照劳动合同所约定之条款向劳动者提供充足劳动条件的情况下,劳动者有权直接行使单方解除权,并要求该用人单位支付相应的经济补偿金。值得强调的是,作为雇主,用人单位有责任依法建立和完善其内部规章制度,确保劳动者能够充分享有劳动权益以及切实履行劳动义务。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第三条劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。《中华人民共和国劳动法》第四条用人单位应当依法建立和完善规章制度,保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。
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