冕宁县房产债务纠纷办案律师
徐存江律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
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全款购房合同能贷款吗
提供房产证红本可以向银行申请抵押贷款。全额购房合同在手,意味的购买房屋的所有权都属于借款人本人,购买房屋的红本房产证在借款人手中的话,可以通过房产证在银行申请抵押贷款。
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2024-06-25
北京公租房政策是如何规定的?
根据北京公租房租赁相关政策的规定,在租赁公租房期间,若是满足一定的条件可以购置、继承、赠与房屋,但是承租家庭在租赁期内,通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,并不再符合公共租赁住房配租条件的,应退出承租的公共租赁住房。
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2024-06-25
和中介签租房合同注意什么
1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。2、如是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。
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2024-06-25
商品房和宅基地的区别有哪些
商品房和宅基地的区别在于土地性质不一样,商品房占用的是国有土地,宅基地是集体财产,另外,商品房和宅基地在取得方式上,土地使用年限上都有差别,宅基地的使用年限是没有限制的,商品房的土地使用权年限原则上是70年。
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2024-06-25
房产遗产诉讼流程是怎样的
房产继承诉讼流程:当事人向有管辖权的法院(通常是被继承人居住地或主要遗产所在地法院)递交诉状。法院受理符合条件的诉讼,通知被告出庭。最后,法院依法立案并开庭审理。
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2024-06-25
遗产继承
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冕宁县房产债务纠纷办案问答推荐
职务侵占罪被抓了怎么申请缓刑
[律师回复] 解析:在被指控涉嫌职务侵占罪名的情况下,行为人可以采取积极有效的补救措施,例如主动返还所侵占的财物;自觉主动地向司法机关自首,将责任承担于身,并真诚悔过自身的错误行为,同时尽可能为社会公共利益做出贡献,以此期望能够获得法律可能给予的适当从轻量刑处理。由于职务侵占罪可以判处拘役或3年以下的有期徒刑作为惩戒,因此对于此类罪犯来说,如果并非惯犯或是犯罪集团的主要成员,依然具有一定的机会争取得到相应的缓刑判决。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图平顶...
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职务侵占罪巨大的标准有几种
[律师回复] 解析:1.依照中国相关法律法规,职务侵占的基准金额设定在人民币六万元以上至一百万元以下,低于该数值则被认定为职务侵占数额较小,而超过一百万元则划归为职务侵占数额巨大范围之内;2.如果行为人构成职务侵占罪,且侵占数额达到较大量级(即人民币六万元以上至一百万元以下),将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;3.若行为人的职务侵占数额巨大(即超过一百万元),那么其将面临五年以上有期徒刑,同时可能被判处没收个人财产。职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法占为己有,且数额较大的违法行为。为了证明犯罪嫌疑人的职务、身份以及犯罪行为的性质,需要调取被害单位的企业注册登记资料和劳动合同等相关文件,以此来确认犯罪嫌疑人的犯罪主体资格;同时,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务之便获取的证据材料;此外,还应调取与犯罪对象和数额相关的财物账目等证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。值得注意的是,即使行为人已全额退还职务侵占所得,仍有可能面临刑事处罚。因为职务侵占是一种行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其造成的危害后果已经无法挽回,因此不论是否退回财产,都必须依法定罪量刑。至于量刑标准,主要取决于具体的侵占金额大小。对于涉嫌侵占罪且数额较大的行为人,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。然而,对于那些积极退赃、退赔的行为人,法院将会结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及行为人的主动程度等多方面因素进行综合考量,然后根据具体案情酌情从轻减轻处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图白山
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职务侵占罪几个月不还
[律师回复] 解析:在审理案件过程中,首要的关注焦点在于侵占行为所涉及到的具体金额。基于此,我们需要明确,根据相关法律规定,针对不同的金额,所适用的量刑起点各异。此外,被侵占的资金必须予以归还,若存在无法偿还的情况,需结合实际情况进行综合性的考量,同时也可能会导致刑期相应增加。若是涉案情节较重者,将面临五年以上的有期徒刑处罚;对于数额特别巨大且拒绝归还公款的行为人,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律图新乡
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法律职务侵占罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:涉嫌成立职务侵占罪所必需的要件包括:其一,犯罪的客体必须是公司、企业或其他特定机构的财产所有权;其二,在客观层面,需要有利用职务之便,侵占本单位财物且数额达到较大标准的行为;其三,此项犯罪的主体通常是指任职于上述各机构的员工;最后,行为人实施非法侵占行为时,必须具有明确的故意心态。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图伊春
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欠债人可以刑事拘留吗
[律师回复] 解析:在中国大陆地区,拖欠债务行为并不构成刑事犯罪,故此种情况下债务人并不会面临拘留惩罚。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,拘留措施仅适用于以下七类特定情况:正处于预备犯阶段、或正执行犯罪过程中抑或是犯罪行为发生后立即被察觉者;被害人或现场目击证人指控其为罪犯者;在其居所或住所内发现犯罪证据者;犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃者;存在销毁、篡改证据或串通口供可能性者;未透露真实姓名、地址及身份信息者;具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑者。法律依据:《刑事诉讼法》第六十九条经县级以上公安机关负责人批准,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的3日内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长1日至4日。
律图吐鲁...
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