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绵阳房屋买卖协议书推荐文章
自书遗嘱可以撤销吗
自然人设立遗嘱后,有权依法撤销或变更。存在多份遗嘱且内容相抵触时,以最后所立为准。遗嘱人可指定法定继承人以外的人或组织继承财产,也可设立遗嘱信托。遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为,视为对遗嘱相关内容的撤回。
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2024-06-02
遗产继承
房屋继承公证过户费用需要多少
1、继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。2、因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。
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2024-06-02
自建房买卖法律认可吗
农村自建房买卖合同效力需具体分析:同一集体经济组织成员间的合同原则上有效;本集体经济组织成员与外成员间合同,符合生效条件也有效;但农村居民与城镇居民间的合同,因农民自有住房不得向城市居民出售,且政府不允许城市居民在农民集体土地上建住宅,故应视为无效。
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2024-06-02
房屋买卖
有保温层屋面防水工程施工顺序
基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水层、隔离层、结合层、地砖(上人屋面)。基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水、彩色涂料(不上人屋面)。一般从下到上顺序为:结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层的顺序来施工。
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2024-06-02
二手房买卖违约金赔偿标准是多少
工业污水处理需满足行业或综合排放标准的第一、二级要求,有地方标准则遵循更严格的规定。除达标外,还需满足区域污染物总量控制需求,保护水源生态。若水质不达标,需达到四类水质标准。
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2024-06-02
二手房纠纷
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绵阳房屋买卖协议书问答推荐
卖出不动产是否盗窃罪
[律师回复] 解析:倘若涉案房产属于被盗窃所得之物,则购买者所进行的交易过户行为将被视为无效,原所有权人有权依法要求返还该房产权属。针对已出售的房产而言,若收购者支付的价格相较市场行情明显过低,此时收购者可视情况判定为知情收购赃物,有可能面临刑事责任的追究。依照中国相关法律法规规定,盗窃公共或个人财物,且数额达到一定标准或发生多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等情形的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单处罚金;如盗窃金额巨大或者存在其他严重犯罪情节,则需处以三年以上至十年以下有期徒刑,附加处罚金;而对于数额特别巨大或者构成其他特别严重罪行的,将判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买房认购协议书纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对认购书产生纠纷的问题,以快捷的方式加以解决的话,首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识,一旦发现存在问题,便应立即与开发商取得联系,共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。或者,也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。然而,若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时,则需考虑向法院提出仲裁申请。但在此之前,需要注意的是,此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动,因此,是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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盗窃罪谅解书有啥用处吗
[律师回复] 解析:对于被害者给予犯罪人员以宽容和谅解,由被害者亲自签署谅解书,无疑意味着受损的社会关系已经得到了部分恢复与修补。因此,在法律视角下,刑事谅解构成了众多酌情量刑考虑因素中的一项,具有极高的重要性。从实证的角度来看,如果相关证据足以确定被告人的罪行,且其自愿认罪并积极向被害者道歉,那么被害者的谅解便可以成为检察机关提出宽大处理量刑建议的重要参考依据,进而促使法院对被告人予以减轻处罚。此外,获得被害者的谅解,有时候甚至会直接影响到刑罚的具体执行方式,从而提高判处缓刑的可能性。从程序的角度来看,当被告人成功获得被害者的谅解之后,有可能导致检察机关不批准逮捕,将强制措施改为取保候审;同时也有可能使公安机关撤回案件,或者检察机关做出不起诉的决定,从而改变整个诉讼程序的发展方向。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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拐卖儿童罪既遂的判罚是怎样的
[律师回复] 解析:在中国现行的《中华人民共和国刑法》中明确列举了关于拐卖妇女罪行的相关法律条款与具体的刑法惩罚标准。首先,行为人,即涉嫌参与买卖妇女或儿童的个体,将被处以五年至十年不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金作为惩罚。其次,如果行为人涉及到拐卖妇女、儿童三人及以上的情况,那么其将面临更为严厉的刑事制裁,包括十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且同样需要缴纳罚金或者没收个人财产。最后,如果行为人的犯罪情节特别恶劣,例如造成了极其严重的后果,那么他将会被判处死刑,同时还会被没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖妇女儿童罪的情形认定有几种
[律师回复] 解析:拐骗:这是指涉案者采用利诱、欺骗等非强制性手段致使妇女及儿童脱离家庭或监护人,进而对其进行掌控的行为。绑架:此种行为则是通过暴力、威胁、药物麻醉等方式将受害者强行带离原处,并对其实施控制。收买:这是指为了再次转手出售而向实施拐卖妇女、儿童罪行的罪犯购买被拐骗的妇女、儿童的行为。贩卖:这是指行为人将从他人手中购得的被拐妇女、儿童再次出售给第三方的行为。接送与中转:在拐卖妇女、儿童的共同犯罪案件中,涉及到接应、藏匿、转运以及接收、转移被拐骗的妇女、儿童的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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