[律师回复] 解析：关于在向司法机关提出诉讼请求时，将借名购房交易列为“案由”定义为合同纠纷之类型，其中最重要的原因在于这类协议并没有被明确地纳入任何特定类型的合同条款中，并不属于广义理解中的典型有名合同。因此，我们有权直接把它划定和定位在更具广泛覆盖性及概括性的“合同纠纷”这个大类案由之下，进行相应的司法程序处理。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：关于房地产争议的解决途径主要有以下几种手段可供选择：第一，各方当事人可在平等互利的基础上进行自主协商，达成和解协议以结束争议；其次，如各方在协商过程中无法达成共识，也可向当地的人民调解委员会提出申请，请求其提供调解服务；再次，对于购房或者租房等涉及房地产交易的合同而言，部分合同中可能会设定相应的有效仲裁条款，当出现纠纷时，各方即可依据该仲裁条款向指定的仲裁机构申请仲裁，通过法律程序解决争端；最后，若各方仍然无法自行达成和解或不能得到仲裁裁决的支持，则可以选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决并强制执行。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：关于精神疾病患者实施盗窃行为所面临的法律制裁问题，其处置途径主要如下：首先，如果在犯罪发生当时正处于精神疾病发作期间，那么该名罪犯即无需承担任何形式的刑事责任。其次，若在犯罪过程中其精神状态是完全正常的话，便将判定为盗窃罪行。而根据相关法规，此类案件通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能附带罚金的处罚措施。如果涉及到盗窃数额巨大或存在其他严重情节者，则刑罚标准将升至三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要缴纳罚金。最后，对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产作为附加刑罚。法律依据：《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第十八条精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：对非法行医罪的取保候审手续进行详细阐释，首先，需向公安机关、人民检察院以及人民法院提出书面申请；其次，申请时需要提交充分且具有说服力的证据材料，以此来证明犯罪嫌疑人或被告人具备适合获批取保候审的条件；再者，在被要求交付保证金后，若有关部门最终认可了取保候审的申请，便会出具《取保候审决定书》及《取保候审通知书》，至此，取保候审的程序便告圆满结束。法律依据：《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：关于商品房面积差异补偿事宜的相关法律条文明确规定如下：倘若实际测量所得的建筑面积大于合同中所记载的面积，并且其误差比率在百分之三范围内的话，那么买受方应当按照合同中约定的价格对超出部分进行适当的补足；然而，如果误差比率超出了百分之三界限，此时则应当由卖方承担额外部分的房价款，并且将这部分额外面积的产权过户给买方。举个例子，假如实际建筑面积较之于合同约定的面积小，并且误差比率在百分之三范围内的话，卖方有义务向买方退还相应的房价款以及利息；但是，如果误差比率超过了百分之三，那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。