第一步：提交所需证件。第二步：专业评估。第三步：签署委托协议。第四步：签署抵押借款合同。第五步：公证。第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)。第七步：借贷、放款。

共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

个人简历中工作性质是指根据不同的角度和标准进行分类的意思。在职期间的人们找其他工作，会写一份简历，其中涉及到工作性质的，有多种分类，比如可以写上领导管理层或者普通职工。一个人从事的工作内容就一定程度上反映了工作性质。

物业有权利停水停电，但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后，才可以停水、停电，这是由于，业主在购买房屋之后，物业必须按照规定履行自己的职责，不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形，可以停水、停电等。

股东变更时，需要按照一定程序来进行，以确保变更过程的合法性和合规性。 首先，召开股东大会，由股东投票通过决议。然后，修订《组织法程》，使其与变更后的股东情况相符。接着，编制财务报表，以反映公司的财务状况。之后，签署股权转让协议，明确转让方和受让方的权利和义务。 随后，向工商局提交变更申请、决议书、新《组织法程》及协议等资料。在这个过程中，可能需要支付印花税，其金额为转让额的万分之五。 最后，工商局会对提交的资料进行审核，审核通过后，会办理股东变更登记手续，并颁发新的营业执照。 需要注意的是，不同地区的具体程序和要求可能会有所不同，因此在进行股东变更时，最好咨询当地的工商局或专业律师，以确保变更过程的顺利进行。