弥渡县民事房屋纠纷律师
牛坤律师
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擅长: 建设工程纠纷、刑事辩护、婚姻家庭
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14年
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弥渡县民事房屋纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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弥渡县民事房屋纠纷问答推荐
离婚无房产证房屋怎么分割
[律师回复] 法律分析:(1)合法建造却未取得产权证书的房屋,因产权不明晰,法院从谨慎角度出发,不直接判决所有权归属,仅确定使用方,待产权明晰后再分割,这是为保障法律的严谨性与公平性。(2)存在合法性问题的违章建筑,因其本身不具备合法产权基础,法院不会处理归属,要求先解决合法性问题,这体现法律对合法权益的保护原则。(3)双方对房屋出资、贡献有争议时,法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配,确保分配结果合理公平。提醒:离婚涉及无房产证房屋分割,务必保留好出资等相关证据,遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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民事意外死亡赔偿标准是多少
[律师回复] 法律分析:(1)死亡赔偿金是对死者近亲属的一种补偿,计算依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入。举例来说,若该地此收入为5万元每年,那么一般情况下就是5万乘以20年,即100万。不过年龄有特殊计算规则,旨在合理体现不同年龄段死者创造价值能力的差异。 (2)丧葬费是为处理死者丧葬事宜所支出的费用,以受诉法院所在地上一年度职工月平均工资为标准计算六个月。比如当地月平均工资是8000元,那丧葬费就是8000乘以6,即48000元。(3)被扶养人生活费旨在保障依靠死者扶养的人的生活。未成年人计算到18周岁,无劳动能力又无生活来源者按不同年龄阶段计算。精神损害抚慰金根据实际情况由法院酌情确定,考虑因素众多,如事故对家属精神伤害程度等。 提醒:民事意外死亡赔偿计算复杂,各地标准有别。遭遇此类情况建议及时咨询,确保合法权益得到保障 。
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民事赔偿判决书有效期多久
[律师回复] 法律分析:(1)民事赔偿判决书具备永久性的法律效力,这是对当事人权益的有力保障。它明确了双方的权利义务关系,为后面可能的行动提供了法律基础。然而,申请强制执行的期限仅有两年。这个期限的设置旨在督促权利人及时行使权利,避免权利的搁置。(2)计算申请强制执行期限的方式多样。规定履行期间的,从最后一日起算;分期履行的,以最后一期届满日起算;未规定履行期间的,则从生效日起算。这种差异化的计算方式充分考虑了不同法律文书的实际情况。(3)若超过时效且被执行人提出异议,法院审查成立会裁定不予执行。不过,权利人实体权利依然存在,若对方自愿履行,权利人仍可接受。这体现了法律对实体权利的尊重,即便在程序上可能存在瑕疵。提醒:务必留意申请强制执行的两年期限,及时行使权利,避免因逾期而面临执行困难 。
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民事诉讼是败诉的一方付律师费吗
[律师回复] 法律分析:(1)通常在民事诉讼里,聘请律师产生的费用由聘请方自己承担,而非败诉方负责。这是基于一般的诉讼原则。(2)不过,存在特殊情况。若双方在合同里有清晰明确的约定,比如约定违约方要承担守约方为维护权益而产生的律师费等合理费用,那么就按照约定来执行。(3)在一些特定类型的案件中,依据法律或司法解释,律师费可由败诉方承担。例如知识产权侵权纠纷案件,胜诉方为制止侵权行为支付的合理开支包含律师费,可要求败诉方承担。 提醒:在进行民事诉讼前,要留意合同中有无律师费承担的约定;涉及特定案件类型时,提前了解相关法律规定。有疑问可咨询进一步分析 。
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财产纠纷有争议怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)财产纠纷发生时,准确界定财产性质是关键。夫妻共同财产、家庭共有财产以及因合同、侵权等产生的财产争议,分别受不同法律规范调整。这决定了后续处理纠纷所依据的规则和方式。(2)争议双方自行协商是成本较低的解决方式。达成一致后签订书面协议,能让约定具备法律效力,有效保障双方权益。(3)协商无果时,第三方调解可发挥重要作用。像人民调解委员会这类中立机构,凭借专业与公正,推动双方和解,化解矛盾。(4)调解不成则选择诉讼。诉讼中证据至关重要,各类能证明财产主张的材料要充分准备。同时,有管辖权的法院决定了案件的受理,涉及专业问题还可申请鉴定评估辅助法院认定事实。提醒:处理财产纠纷要重视性质界定和证据准备,遇复杂情况建议咨询专业法律人士 。
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