[律师回复] 这一般属于违约。租赁合同约定的租赁期为三年，只租两年就提前终止，这违反了租赁期限条款。不过，是否担责、担何种程度的责任要具体分析合同约定。若合同明确了提前退租的违约责任及处理办法，就按合同执行。若合同没明确约定，可能要根据法律规定和造成的损失确定责任。例如，出租方可能因提前退租产生寻找新租客的费用、房屋闲置的租金损失等，这些可能要违约方承担。但若有不可抗力等法定免责事由，可能无需担责。

[律师回复] 您好，可以看下合同关于解除的约定。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 一个人理论上可以为买卖双方同时担保，但存在巨大风险。法律对此并无明确的禁止性规定。然而，这种担保行为可能会引发利益冲突和道德风险等问题，在实际操作中需谨慎对待。 为买卖双方同时担保时，担保人需要对双方的交易行为和履约能力进行充分了解和评估。如果交易过程中出现纠纷或一方违约，担保人可能需要承担相应的担保责任，向债权人履行赔偿义务。并且，债权人是否接受一个人同时为买卖双方担保，也取决于债权人对担保人的信任程度以及对交易风险的评估。 总之，虽然法律不禁止为买卖双方同时担保，但这种行为存在诸多潜在风险和不确定性，需要在充分考虑和评估后谨慎决定。

[律师回复] 您好，继承是最划算的。