签合同三年只租了两年走了算违约吗

这样做一般就算是违反了合同。比如，租了个房子，合同上说好要租三年，但只租了两年就不租了，这就没按合同上说的租满时间，算是违约了。
不过，到底要不要负责，还有要负多大的责任，得看合同里具体怎么写的。合同里如果写清楚了提前退房要怎么负责，那就得照着合同来。
要是合同里没说清楚，那就得看看法律是怎么规定的，还有因为提前退房造成了什么损失。比如说，房东因为要找新租客花了钱，或者房子空着没收租金，这些都可能要让违约的人来赔。但要是遇到了像自然灾害这样的特殊情况，那可能就不用负责了。

结果只租了两年就提前终止了，这通常就构成违约，毕竟这违背了合同中约定的租赁期限条款。
不过，要承担怎样的违约责任，是不是真的需要承担违约责任，得具体来分析合同里的约定。要是合同明明白白地规定了提前退租的违约责任以及处理方式，那就得按照合同来执行。
如果合同没有清楚地对这方面进行约定，那可能就要依据法律相关的规定，再结合造成的损失来确定责任了。就像出租方，可能因为提前退租，就有了寻找新租客的花费，还有房屋闲置期间租金的损失等，这些都可能让违约方来承担。但是，如果有像不可抗力这种法定的免责事由，那就可能不用承担违约责任了。

此情形通常构成违约。在租赁合同里，双方约定的租赁期限为三年，然而实际仅租用两年便提前终止，这已然违背了合同所约定的租赁期限条款。
不过，是否需承担违约责任以及承担何种程度的违约责任，要对合同中的约定进行具体剖析。倘若合同明确对提前退租的违约责任及处理方式有所规定，那就应当按照合同执行。
要是合同并未对此作出明确约定，或许就要依据法律相关规定以及所造成的损失来判定责任。例如，出租方可能会由于提前退租而产生诸如寻找新租客的费用、房屋闲置期间的租金损失等，这些损失可能会要求违约方予以承担。但若是存在不可抗力等法定的免责事由，那么就可能无需承担违约责任。