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不动产权证办理流程是怎样的
1、初始登记。2、房屋产权登记申请。3、领取办证相关文件。4、缴纳费用。5、领取不动产权证。完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
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2024-05-31
建筑工程施工授权委托书的重要性
委托事项一定要表达清楚,希望受托人干什么就在建筑工程施工授权委托书中一项一项列清楚,这样才能预期受托人行为的范围,以便达到控制自己的风险。
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2024-05-31
房产证是父母名字离婚后归谁
夫妻离婚仅分配共同财产,父母财产不属此列。共同财产处理需双方协商,无法达成一致则由法院依法裁决,保护妇女和孩子权益。婚后共同财产约定可各自拥有,一方因抚养孩子、赡养老人或协助配偶等付出较多,离婚时有权要求补偿。离婚时共同债务应共同承担,不足部分协商解决,无共识由法院决定。离婚时一方经济困难,另一方应提供适当帮助,方式和额度先协商,不成则法院决定。
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2024-05-31
财产分割
开荒地的所有权和使用权归谁
农民自主开辟的未开发土地,使用权归个人,但所有权属国家及社会团体。政策支持下,使用权可短暂转移至开荒者。依据《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部规定,土地须经政府批准才能赋予长期使用权,连续使用20年以上可视为现使用者拥有所有权。
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2024-05-31
土地承包
如何判断外观设计专利侵权
在判断外观设计是否侵权时,需遵循三大原则: 对比授权公告与涉嫌侵权的外观设计图形或照片;以普通消费者认知为标准,评估设计是否相同或相似;全面观察并考虑影响整体视觉效果的要素,准确判断两者区别。
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2024-05-31
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密云区名誉侵权纠纷问答推荐
代理商能否构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:透过代理商也存在被视为职务侵占的可能性,具体而言,职务侵占罪即为公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员,利用职务上所拥有的便利条件,将本应归属于该单位所有的财产未经合法途径擅自据为己有,并且达到一定数额的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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敲诈勒索罪不成立可以改变罪名吗
[律师回复] 解析:绝对不行。尽管敲诈勒索罪以及诈骗罪的犯罪行为人均为一般社会成员,其犯罪心态皆为明知故犯,意图通过不法手段实现个人私欲,但这两类罪行的具体构成及情节存在显著差异。两者间的根本性区别主要表现在犯罪客体和犯罪客观方面的差异:从犯罪客体角度来看,敲诈勒索罪所侵害的是复杂的客体,既包括公共财产的所有权,也涉及到公民的人身权利或者其他合法权益;然而,诈骗罪则仅仅针对公共财产的所有权进行侵犯。在犯罪客观方面,敲诈勒索罪通常表现为以恐吓、威胁等方式,强迫受害人因为恐惧而不得不交出财物;而诈骗罪则是通过编造虚假事实或者掩盖真实情况,使得受害人在不明就里的情况下“自愿”交出财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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辽宁职务侵占罪的数额累计怎么算
[律师回复] 解析:对于职务侵占罪而言,其犯罪数额的具体计算方法如下所示:若涉及到的职务侵占犯罪数额达到了人民币六万元(或等值外币)以上的标准,那么将被认定为属于侵占数额较大的情况;另一方面,若是职务侵占犯罪数额超过了人民币一百万元(或等值外币)的门槛,则会被视为侵占数额巨大的情形。法律依据:《刑法》第一百八十三条保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。第十一条刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
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侵占罪4万元怎么判的
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国刑法的相关法规,对于侵占公款的行为,可能会被认定为触犯职务侵占罪或贪污罪。在公司、企业乃至其他单位的工作人员中,若是利用工作职务之便,将本单位的财产未经合法程序擅自占为私有,且所涉及的金额高达人民币四万元以上者,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。然而,若此类行为发生在国有公司、企业或其他国有单位中的公务员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位担任公务的人员身上,那么他们就可能涉嫌构成贪污罪。在此情况下,若侵占公款的金额达到了四万元,则将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的法律责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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货运司机职务侵占罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:若被判定犯有职务侵占罪,所适用的刑事判决将依据犯罪情节严重程度而定,具体如下:对于数额较小的案件,处以三年以下的有期徒刑或拘役,同时处以相应罚金;针对数额巨大的案件,则应判处被告人三年以上至十年以下的有期徒刑,同时处以相应罚金;对于数额特别巨大的情况,则将面临十年以上乃至无期的有期徒刑,同样需处以相应罚金。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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